地产重组两大板块有望弱市走强

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　昨日，大盘扭转了“黑色星期一”的颓势，出现了大幅反弹，而地产板块却成为反弹中的急先锋。G中粮地的封死涨停板带动了G万科、G华侨城、G金融街等等众多地产股纷纷走强。虽然有人会说：“地产股的走强主要得益于保利地产出色的中报。”但正如本版8月11日文章“三大板块低吸机会来临”指出的那样，地产板块的走强绝非仅仅因业绩出色。

　　流动性过剩造就地产股强势

　　在本版8月11日文章“三大板块低吸机会来临”中，只简单指出到了中长线低吸地产股的时机了，但并未仔细分析其为什么。众所周知，地产板块恰恰是引起非议最多的一个板块，也是管理层调控的重中之重。但这些调控并不能止住房地产上涨势头，也无法使地产板块低下牛头。是什么原因造就了地产股的强势呢？就是如今的流动性过剩。

　　简单地说，流动性过剩就是钱多了。在整个社会面临钱多的时候，自然投资和消费就成为整个经济的热点。而房地产恰恰既具有消费的特点又具有投资的特性，因而其成为整个热钱追逐的焦点就不难理解。

　　第一，告别福利分房的日子并不远，再加上城市化发展，农民大量进入城市等，这都决定了整个社会长期存在实实在在的需求，为房地产长期走牛奠定了坚实的基础。第二，

房地产业又是具有大众投资的特性，这使得房地产价格真正出现大幅回落难以实现。由于普通老百姓根本无法一下拿出大量资金投资建厂，这导致了众多中小资金流入房地产。第三，流动性过剩恰恰促使房地产价格快速上涨，即加重了投机气氛。由于

中国经济快速增长，吸引外资大量涌入境内，使得

人民币升值压力骤增。而外资进来首选的就是投机房地产，从而使得整个境内的房地产价格猛涨。

　　地产股有望步入升势

　　虽然目前对于大盘未来的走势分歧很大，但从市场面临的环境和各种消息来看，大盘在第三季度处于弱市整理的局面难以改观。即使昨日反弹上去了，也会在不久重新回落下来。但房地产板块有可能已率先步入上涨的格局。只要瞧瞧地产指数就一目了然了：6月12日地产指数探低1189点之后，就碎步上涨，至昨日已经见到了1506点，创出了今年的新高。这种与大盘截然相反的走势，不正是对“地产股有望弱市走强”的有力支持吗？

　　或许有人会说：“第三季度央行有可能加息，将会导致房地产受挫。”即使这种看法成真，也只是对房地产造成短期影响，难以扭转地产股的长期走牛。因此从目前股市中地产股的基本面和走势来看，其优质地产股如G中粮地、G万科、G华侨城、G招商局等都刚刚出现底部放量上涨，因此此时介入有可能真正抄到了一个底。

　　重组并购逐步走强

　　虽然在8月11日本版的文章也指出了：重组并购板块是下半年的一大主流板块。可惜的是，这一板块并没有整体爆发，而是以散兵游勇的方式显露峥嵘。随着昨日《上市公司流通股协议转让业务办理暂行规则》政策的出台，重组并购板块走强的政策障碍得以扫清，重组并购板块整体爆发的日子应该不远了。

　　事实上，从2001年股市走熊以来，在这个长期过程中，管理层颁布了一系列有关重组并购的政策法规框架。以前人们身受其害的假重组已越发没有市场了。随着股改的深入和全流通时代的到来，以具有国际背景下的重组并购模式将越来越多地出现在A股市场。而如今的流通性过剩又恰恰给重组并购提供了绝佳的机会。由于流动性过剩，导致优势企业资金过剩对行业大规模整合，为未来发展减小障碍，现阶段实施重组并购就更为可能，时机更佳。

　　而对于市场投资机会来说，前期重组并购板块也随大盘调整而调整，如今也处于相应的低价区，在第三季度里，这些不受估值限制的板块自然会受到市场资金的重视，脱颖而出的时间不会等得太久。

　　本报记者 孙强