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G申达（600626）旗下不少企业都面临搬迁，公司的土地资源具有巨大的升值潜力。G申达在浦东有大量厂房，生产的纺织品和玩具包括迪斯尼经典卡通动物形象。作为正宗的川沙镇迪斯尼概念股，该股短线具有很强的爆发潜力。
上海从解放前开始就是我国的纺织业基地，G申达经过接收重组合并，现有几十项物业散布在上海各区，而生产基地则主要在浦东，公司正有计划地把市区的旧厂房搬迁到浦东
，然后进行房地产开发，尚未开发的就暂时 租赁出去，获得丰厚的租金收入。像正在开发的长寿路街道26坊5/1丘地块项目，总建筑面积11万平方米，拟建成苏州河沿岸的亲水、亲绿中高档住宅小区，每平方米楼价可达2万元，申达股份还打算在项目完成后保留部分优质房产资源，为培养一支优秀的物业管理队伍提供良好的条件。G申达前期为新厂房搬迁而购置的土地已大幅升值，如在嘉定的征地已由当初12万/亩上升到30万/亩以上，浦东的征地由20万/亩上升到100万/亩以上，而G申达在川沙镇主干道川沙路888号的染织品生产厂房始建于1992年，对照1994年上市的G界龙，购地价估计在20万元/亩以下，而现已升值到1000万元/亩，一旦搬迁，将获益巨大。
G申达22家子公司有16家地处上海市，拥有庞大的土地储备。G申达还拥有G明珠等20家上海本地上市公司的法人股，即将上市流通，增值空间同样巨大，可增加约5000万元收益。而目前该股才2.9元，跌穿3.21元的每股净资产值，近期盘口显示有主力大举介入，量价齐增，后市值得重点关注。
（华林证券 谭锡文）
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