开发商要做“听话的好孩子”

　　□本报记者 李和裕

　　对开发商来说，金融的确是个“命门”。

　　面对银行紧缩“银根”，房地产信贷“冬天”的来临，许多开发商坐立不安。有的也向记者发问：银行系统对房地产贷款越来越严，那么开发商要生存下去，该如何获得资金 支持？

　　掐指算来，现在公开的融资渠道无非是几个方面：贷款仍是主体，但银行已在大念紧箍咒，且显得“嫌贫爱富”；上市公司可以发债，另有很多公司在想办法上市；然后就是信托、基金。

　　“总之以后

房地产的风险越来越大，我觉得目前

开发商唯一能做的事情就是要努力做一个‘好孩子’。”视频活动最后，陈晟抛出这样的建议。

　　记者觉得，这个“好孩子”，一是要听政府的话，顺着政府的政策走；二要做银行等金融机构的好孩子，因为如果没有他们支持的话，道路会很难走，其中包括与银行间的沟通，以及自己要有一个前瞻性的资金规划；三要做购房者的好孩子，开发的产品要符合老百姓的需求。

　　的确，在众多专家认为此轮楼市调控下来会有30%至50%的开发商被淘汰出局的预测下，融资渠道的多元化是开发商首先要努力尝试的，同时要知道哪些产品和组合是市场需要的。我们相信，品牌企业还会在房地产金融市场受到重视。