G迪马揽进房地产业可望年增亿元利润

　　□本报记者 王屹

　　G迪马(600565)昨日召开2006年第三次临时股东大会，公司非公开增发的议案活动高票通过。据悉，G迪马此次拟定向增发不超过11000万股新股，控股股东重庆东银集团拟以其拥有的重庆东原房地产开发公司57.14%的股权作价，认购不少于4500万股，该部分股权按评估基准日(2006年6月30日)东原地产净资产评估值不超过90%作价；其余股份由其他合格投资者以现金方式认购。本次增发完成后，公司将以其他投资者认购 的全部资金(约3亿元左右)增资东原地产，增资后其控股比例将达到90%以上。

　　G迪马作为国内专用车领域的龙头企业，其防弹运钞车、高科技警用车等产品一直保持着行业市场占有率第一，另外还有公路养护车、除雪车等8个品种被评为国家重点新产品。上市以来业绩也相对比较稳定。此次为何要倾如此大力进军当前受

　　在股东大会上，公司有关人士介绍说，本次增发主要是为了解决潜在的同业竞争问题，提高公司整体的竞争能力和盈利能力。由于此前G迪马分别于2005年4月和今年6月增资东原地产4500万元和4000万元，总计持有其30.36%的股份，而第一大股东东银集团也持有东原地产57.14%的股权(另外一家上市公司江苏江淮动力还拥有12.5%的股份)，反过来东原地产本身也是G迪马的第三大股东。因此，公司董事会以及大股东均认为，非常有必要把东原地产的主要股权放到G迪马中来。

　　对于大举进军当前十分敏感的房地产行业，公司方面认为，随着重庆直辖以来城市化进程的加快、人均收入的大幅增加以及消费结构的升级换代，重庆房地产市场总体运行状况健康良好，重庆主城区住宅均价在国内大城市中处于较低水平，投资及投机性购房比例不足5%，主要以自住需求为主，因此，重庆房地产市场后续发展空间依然相当广阔。

　　业内人士分析认为，东原地产目前正在开发建设的中央美地Ⅱ期、南滨路中央大街、东原·香山、金山国际商务中心、绿地翠谷等项目，前景均十分看好，预计2007年以后将进入项目的回报高峰期。2007年至2011年将每年可带来8.1亿元至13.65亿元的主营业务收入，而净利润也将分别增加1.06亿元至2.66亿元。初步估算，未来5年按发行后的股本计，每股收益将增加0.27元以上。而从G迪马今日披露的2006年中期报告财务数据来看，净利润为1085万元，虽较上年同期增长16.41%，但每股收益在实施了10转增10的分配方案后被摊薄到了0.07元。由此可见，依靠传统的特种车主业，已难使业绩跟上股本扩张的脚步，公司必须注入优质资产，扩大生产规模，切实提高未来的盈利能力与中长期的持续发展潜力。