美国房贷需求跌至4年来低谷

　　□本报记者 朱贤佳

　　据周三发布的最新数据表明，美国房屋贷款需求继连续3周下挫后，上周触4年来最低点。

　　美国房屋贷款银行者协会称，经过季节调整，截至7月28日的上周，房贷申请指数下 降1.2％至527.6点，创下2002年5月来的新低，前周该指数为533.8点。

　　上周，包括费用在内的30年期固定按揭贷款利率平均值为6.62％，比前周下降0.07％，比7月份第一周的6.18％下降0.19％。

　　买入指数通常被认为是衡量美国楼市买卖 的风向标。房屋贷款银行者协会经季节调整后的买入指数上周下降3.3％达376.2点，为2003年11月以来的最低，并大大低于一年前的494.5点。

　　上周，15年固定按揭利率从前周的6.31％下降至6.28％。1年期可调整按揭贷款利率则从前周的6.25下降至6.18％。

　　销量下降、供应过剩、

房价贬值。所有的迹象都表明，美国楼市不止是降温，更恐怖的是整个行业都在挣扎。