7500万要价吓退投标者托普总部大楼拍卖流标

　　见习记者傅建利

　　曾经显赫一时的托普集团老总宋如华，2004年遁走美国前说过一句颇有意味的话：我一定会回来的！

　　而就在昨日上午，在四川成都市临江中路18号信都商厦的一场托普总部大楼拍卖会 上，托普总部大楼因无人竞拍而流标，斯时，宋如华仍然远在美国。

　　“托普总部大楼的拍卖，其象征意义大于实际意义，它标志着宋如华苦心孤诣缔造的‘托普经济帝国’梦彻底破灭了！”一位熟知托普内情的人士如此评价。

　　意外流标

　　记者从负责本次拍卖的四川民生拍卖有限公司获悉，该公司昨日是对位于成都市青羊区苏坡乡华侨工业园的托普集团总部大楼及相关土地使用权进行公开拍卖。该大楼共12层，为玻璃幕墙建筑，总建筑面积23748.13平方米，早在2002年7月18日就举办了落成典礼，但未办理竣工验收。标的占地面积约22亩，拍卖保证金为800万元，参考价为7500万元，此次拍卖是受银行委托，拍卖所得将全部用于偿还托普集团所欠债务。

　　“现在我宣布，因为无人报名参与竞拍托普集团总部大楼，这一拍卖撤回。”在昨日上午10点开始的拍卖会上，随着拍卖师这一宣告，本次拍卖会首宗拍卖即以流标开场。冷清的拍卖现场似乎与成都燥热的天气不大吻合。

　　据

证券时报记者了解，托普总部大楼的拍卖公告披露后，共有10多家公司和个人咨询，但截至昨日早上6点，仍无人报名参与竞拍。而参与同场拍卖会的托普集团子公司托普数控1000万股权也第三次拍卖流标，其拍卖参考价也由第一次的1200万元缩水到第三次的800万元。

　　“要价过高”

　　“本次托普总部大楼拍卖流标，主要是因为参考价太高了！”四川省民生拍卖有限公司负责人认为，从地理位置而言，托普总部大楼位于成都市相对偏僻的西郊苏坡乡，不适合办公；就功能而言，2万多平方米的面积过大，加上这幢大楼结构与一般大楼有所不同，用作酒店也不合适。就规划而言，地方国土局确定是是综合利用，如果买下这幢大楼用作其他用途，按照相关政策，购买者要付出1000多万元的土地出让金，加上参考价7500万，接近1个亿的拍卖价显然让不少咨询者退避三舍。

　　记者就此咨询了成都市一位

房地产界人士，该人士认为，托普总部大楼净面积有21亩左右，而按照该区域平均每亩350万元的地价来算，总共也就7000万多一点，接近一个亿的“要价”显然有点离谱。

　　据记者了解，咨询托普总部大楼拍卖的主要为地产商，“房地产商的算盘打得比谁都精，又怎会随便接招做没有赚头的买卖？”该

地产界人士这样告诉记者。而记者采访此次拍卖的委托方四川省广安市中级人民法院一位姓卿的负责人时，该人士以在成都办事为由，拒绝了记者的采访。

　　托普大楼到底何去何从？四川民生拍卖有限公司负责人告诉记者，预计8月份会举行该大楼的第二次拍卖。至于参考价会否降低，这位负责人表示有此可能。

　　链接

　　宋如华，1962年4月出生，浙江绍兴人，1983年从成都电子科技大学应用物理系毕业留校任教时年仅21岁。1989年，宋获理学硕士学位，次年被破格提拔为副教授，时年28岁。1992年，他抛下成都电子科技大学副教授的身份，以5000元资本下海，到了2002年，托普即宣称集团总资产超过100亿元，年销售额达50多亿元。托普先后收购了上市公司原川长征(后改名为托普软件，000583.SZ)、金狮股份(后改名为炎黄在线、炎黄物流，000805.SZ)，还在香港创业板运作上市托普科技(8135.HK)，在全国设立了27个软件园区，拥有1.4万余亩土地，成就了一个商界传奇。宋甚至公开提出，要打造一个“托普经济帝国”！

　　2004年3月，宋如华将托普软件大股东之位，以2元钱价格卖给其同学，同时辞去托普软件董事长之职。一年后的2005年4月，托普旗下所有企业几乎都分崩离析，据称托普面临总额近30亿元的债务黑洞。

　　2006年8月1日，托普总部大楼拍卖流标。