财经纵横

*ST济百拟收购资产显现升值空间

http://www.sina.com.cn 2006年08月02日 00:00 中国证券网-上海证券报

*ST济百拟收购资产显现升值空间

  □本报记者 郑义

  *ST济百(600807)“非公开发行新股收购资产的议案”昨日在公司股东大会上获得高票通过,公司重组与定向增发又向前推进一步。令投资者特别关注的是,会议透露出有关所收购资产质量与效益的最新重要信息,公司及重组方天业房地产公司负责人均表示,*ST济百拟收购资产效益远高于评估价。

  *ST济百日前推出包括送股、重组、定向增发为一体的集合式股改方案。方案显示,公司以每股3.39元向山东天业房地产 有限公司定向增发5265.48万股,用以收购其房地产绣水如意项目部分资产。天业房地产承诺,该资产如期置入后,今、明两年每股收益将分别达到0.25元和0.54元。公司及重组方天业房产负责人均表示,业绩承诺有充分保证,并存在较大上升空间。

  据公司副董事长、总经理张乐贡介绍,资产评估通常采用市场法与重置法两种方式,利用市场法评估所收购资产价值为4.3亿元,按重置法为2.8亿元,相差1.5亿元,本次置入资产采用了重置法评估价格。他认为,这种选择体现了保护公司和中小股东利益的意识,也体现了重组方天业

房地产真正做强上市公司的意图。

  公司董事长、重组方天业房地产董事长曾昭琴介绍说,绣水如意项目拥有明显的区位、价格、成本等综合优势,由此而拥有良好市场前景。项目处于济南东部大学城,与济南西部大学城同类房地产项目相比,西部房地产起价已达到每平米1.2万元。绣水如意项目周围云集了十万名学生、员工,并建成数座高层住宅,销售前景不比西部同类项目差。同时,绣水如意项目具有强劲的成本支撑,土地成本每亩在50万元左右,而周边地价已上升为80万元。他强调,该项目所拥有的258亩土地,具有不同一般的成长与获利概念。

  据曾昭琴透露,绣水如意项目目前已进入旺销阶段,投资者购房意愿强烈。

    新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。


发表评论
爱问(iAsk.com)
 
不支持Flash
不支持Flash