*ST济百拟收购资产显现升值空间

　　□本报记者 郑义

　　*ST济百(600807)“非公开发行新股收购资产的议案”昨日在公司股东大会上获得高票通过，公司重组与定向增发又向前推进一步。令投资者特别关注的是，会议透露出有关所收购资产质量与效益的最新重要信息，公司及重组方天业房地产公司负责人均表示，*ST济百拟收购资产效益远高于评估价。

　　*ST济百日前推出包括送股、重组、定向增发为一体的集合式股改方案。方案显示，公司以每股3.39元向山东天业房地产 有限公司定向增发5265.48万股，用以收购其房地产绣水如意项目部分资产。天业房地产承诺，该资产如期置入后，今、明两年每股收益将分别达到0.25元和0.54元。公司及重组方天业房产负责人均表示，业绩承诺有充分保证，并存在较大上升空间。

　　据公司副董事长、总经理张乐贡介绍，资产评估通常采用市场法与重置法两种方式，利用市场法评估所收购资产价值为4.3亿元，按重置法为2.8亿元，相差1.5亿元，本次置入资产采用了重置法评估价格。他认为，这种选择体现了保护公司和中小股东利益的意识，也体现了重组方天业

　　公司董事长、重组方天业房地产董事长曾昭琴介绍说，绣水如意项目拥有明显的区位、价格、成本等综合优势，由此而拥有良好市场前景。项目处于济南东部大学城，与济南西部大学城同类房地产项目相比，西部房地产起价已达到每平米1.2万元。绣水如意项目周围云集了十万名学生、员工，并建成数座高层住宅，销售前景不比西部同类项目差。同时，绣水如意项目具有强劲的成本支撑，土地成本每亩在50万元左右，而周边地价已上升为80万元。他强调，该项目所拥有的258亩土地，具有不同一般的成长与获利概念。

　　据曾昭琴透露，绣水如意项目目前已进入旺销阶段，投资者购房意愿强烈。