G万科中报业绩再增五成

　　本报记者陈雪深圳报道

　　G万科(资讯 行情 论坛)（000002）今日公布的中报显示，在去年业绩同比增长逾五成的基础上，公司今年上半年实现营业收入和净利润分别为66.2亿元和12.2亿元，较上年同期分别增长52.7%和53.5%。万科管理层表示，国家对房地产行业的调控无碍其快速成长。

　　今年上半年，万科保持了良好的销售局面，实现销售面积和销售金额分别为122.3万平方米和73.9亿元，较上年同期分别增长33.2%和27.0%。在九部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》后的6月，其销售情况也相当理想，销售面积和销售金额分别为21.4万平方米和12.6亿元，较上年6月分别增长35.9%和37.5%。

　　根据中报，上半年万科结算面积和结算收入分别为90.1万平方米和65.4亿元，较上年同期分别增长51.9%和53.9%。期末，尚有91.3万平方米已售面积未竣工结算，金额合计约53.4亿元，为今后的业绩增长奠定了良好基础。

　　管理层认为，自2006年开始，万科完全有条件进入一个快速成长期，而持续深入的宏观调控是该公司做出这一决策的前提之一。据称，从2004年底开始，万科管理层即明确得出结论：

　　自2001年开始，万科将中小型住宅作为重点研究的方向之一，并实施了以珠三角、长三角和环渤海区域为重点的城市经济圈聚焦战略，加大项目发展力度，有效地抵御了宏观调控带来的影响。报告期内，万科新增项目36个，按万科权益计算的面积合计567万平方米。截至报告期末，按万科权益计算的公司规划项目面积总计1565万平方米。

　　今年上半年，万科发展的另一典型特点是，通过资源整合方式获取项目的力度进一步加大。该公司先是与朝阳区国资委牵手，成功受让朝万中心的60%的产权，此后又与泰达、万通联合，共同开发天津时尚广场项目，还与中粮集团共同参与北京万恒项目和苏州冶金厂项目的开发。可以预见，未来万科将在行业并购方面有纵深发展(资讯 行情 论坛)。