万科收入与利润增长均超五成

　　本报讯G万科（000002）上半年实现营业收入66.2亿元，较上年同期增长52.7%；实现净利润12.2亿元，较上年同期增长53.5%。

　　报告期内，G万科销售面积和销售金额分别达到122.3万平方米和73.9亿元，较上年同期分别增长33.2%和27.0%；结算面积和结算收入分别达到90.1万平方米和65.4亿元，较上年同期分别增长51.9%和53.9%。此外，已售面积未竣工结算的有91.3万平方米，金额合计约 53.4亿元。

　　报告显示，公司持续推进的以珠三角、长三角和环渤海区域为重点的城市经济圈聚焦战略，业绩理想。上半年，珠三角地区共实现结算面积33.3万平方米，其中深圳公司共结算19.86万平方米，主要来自第五园项目和万科城项目；长三角地区共实现26.99万平方米，其中上海公司结算面积19.37万平方米，主要来自上海假日风景项目和上海朗润园项目。此外，环渤海地区以及武汉、成都等地共实现结算面积29.81万平方米，约占总结算面积的33%。

　　对此万科总经理郁亮表示，自2004年底开始，集团管理层就已经得出

房地产行业进入转折期的结论，并认为对公司来说不仅是挑战，更蕴含着难得的发展机遇。基于对宏观调控的深入理解及经营环境变化的及时、正确判断，万科得以实现业绩的持续增长。

　　7月18日，万科公布董事会决议，拟采用向特定对象公开发行A股

股票的方式，募集资金规模不超过人民币42亿元，投资国内八个住宅项目。同时，公司还积极拓展其它融资渠道，7月21日，万科与中国银行签署了建立长期战略合作关系协议，由此，未来三年内，公司将获得该行不超过50亿元的授信额度。

　　在公司看来，国家土地和信贷政策将加速行业整合，存量土地资源在宏观调控深入之后将被逐步激活。通过资源整合的方式，万科将能够以更高效率和质量来获取项目资源。下半年，公司将利用行业调控所带来的机遇，通过资源整合方式获取项目的力度也将进一步加大。公司表示，自2006年开始，将通过加大项目发展力度、加快项目开发节奏、利用资金周转速度和规模效应、提高人力资源效率和资金利用效率等措施，使万科步入一个快速成长期，进一步强化其在中国地产市场的领导地位。

　　上半年，万科成功实施了“首期限制性股票激励计划”，建立了股东与职业经理团队的利益共享与约束机制，对吸引与保留优秀管理人才和核心员工，提升公司治理水平，增强公司

竞争力有着积极的促进作用。

　　此外，在国家权威的詹天佑大奖优秀住宅小区金奖评选中，万科开发管理的五个项目当选，占获奖项目总数的四分之一。除了专业能力，万科连续四年获得“中国最受尊敬企业”称号，还连续三年蝉联了“中国房地产百强开发企业”第一名。

　　G万科昨日收盘价5.54元，跌4.48%。