北亚房产拍卖抵债

　　代理董事长刘桦正在北京筹资救急

　　本报讯 （记者高泽阳）7月27日，哈尔滨中院裁定*ST北亚部分房产用于抵偿债务，8月14日将对北亚大厦项目中9456.45平方米房产进行拍卖。这意味着，北亚集团最早启动的，也是最主要的房地产项目步入拍卖抵债的境地。

　　房产项目陆续被拍

　　北亚大厦项目原名为国贸大厦项目，为北亚集团2002年耗资1.8亿元从哈尔滨新恒基建设发展有限公司购得。该项目分为三大部分：北亚大厦；北亚大厦侧面的“黄金公寓”和“兴隆百年”；北亚大厦前面的华风世贸广场（后更名为“华风国际商城”）。其中北亚大厦为北亚集团自行建设，星河国际公寓和“兴隆百年”委托华东房地产公司开发，华风国际商城则为北亚集团与华风房地产公司联合建设。

　　华风国际商城项目2002年动工后第二年即陷入劳资纠纷而中止。2004年，黑龙江省建工集团下属的七建公司等三家单位将华风

房地产公司诉至法庭。当年6月，法院裁决华风房地产公司将部分房产折抵所欠的7982万元工程款。法院于2005年8月查封了华风国际商城C1区的8－13单元，并于2006年5月22日、6月15日、7月25日进行了三次拍卖，均以流拍告终。

　　7月27日，哈尔滨市中级人民法院裁定上述流拍房产为七建公司等三家单位共有，抵偿所欠的2119万元债务。

　　由于尚有5000多万元未能偿还，法院拟对华风国际商城更多房产进行拍卖。

　　7月28日，哈尔滨《新晚报》刊出拍卖公告，8月14日将对C1区1－7单元共计9456.45平方米的房产进行拍卖，参考价为4036万元。

　　另据知情人透露，7月初，因华风国际商城项目拖欠6000万元左右的工程款，华风房地产公司又被当地另外一家建筑企业起诉，是否立案正在研究中。若立案，北亚大厦项目的更多房产可能遭到查封。

　　刘桦北京救局

　　“北亚大厦是最好的一块房地产项目，当初1.8亿拿到手不可思议。”北亚集团人士透露，刘贵亭正是凭此一役登上董事长宝座，并由此项目开始，宣布北亚集团进军

房地产业。

　　但刘贵亭掌权下的房地产业务如黑洞一般。北亚集团2005年年报显示，北亚房地产的总资产达12亿元，但净利润为-156万元。

　　“房地产业极有可能是刘贵亭重要的侵吞上市公司资产的渠道。”哈尔滨一位检方人士透露。

　　刘贵亭被捕前已经将北亚集团拖入低谷，不得不变卖股权。2005年12月26日的公告显示，北亚旗下的天津凯德等5家公司的股权相继被变卖。

　　而眼下，*ST北亚的实物资产也开始步入被拍卖的境地，形势危急。

　　知情人士透露，*ST北亚代理董事长刘桦曾希望保持北亚大厦项目的完整性，以此引入战略合作伙伴进行融资重组，因此向三家建筑企业提出保留房产、分期偿还债务的计划，但双方未达成一致。

　　接近刘桦的人士透露，刘桦最近正在北京大力筹措资金挽救危局，频繁往返于京、哈两地。过几天将再次赴京协商一项极为重要的合作。