保利地产凭借五大优势高调入市

　　□本报记者 陶君

　　今日正式在上海证券交易所挂牌上市的保利房地产(集团)股份有限公司(简称“保利地产”，股票代码：600048)备受投资者关注，本报记者经过对公司的深入采访，发现与同行业公司相比，保利地产具有诸多优势。

　　稳健发展的五大优势

　　保利地产始终坚持以普通住宅开发为主、适度拓展商业地产，产品结构合理。公司始终坚持以广州、北京、上海地区为主，重点发展经济中心城市，适当拓展二线城市，实施全 国化战略布局，在全国十大中心城市拥有46个项目，具有战略管理优势。

　　保利地产既有经过军旅生涯锤炼的部队指挥干部，又有一大批专业技术人才，公司员工82%以上拥有本科以上学历，35%以上拥有研究生以上学历，还有博士和海外归来

留学人士14名。他们“奋发向上、团结协作、乐于奉献、诚信规范、纪律严明”，具有人力资源优势。

　　保利地产有近1000万平方米建筑面积的优质土地储备，成本较低，结构合理，主要为京穗沪等中心城市的普通住宅用地；平均每股的土地储备量居行业前列，具有土地资源优势。

　　保利地产以“打造中国地产

长城”的公司愿景，以“规范诚信”的公司形象，以“和谐、自然、舒适”的产品理念，全面实施品牌战略，公司品牌价值和感召力迅速提升，品牌价值居全国行业五强之列，至2010年，“保利地产”品牌资产将争取突破30亿元。

　　对于保利地产来说，打通了资本运作的渠道，将有效下降公司资产负债率，财务抗风险能力和偿债能力明显增强，资本结构得到改善，同时，由于公司资产规模扩大，将使公司的综合竞争实力和盈利能力在新的平台上实现跃升。

　　名列全国地产“五强”

　　资料显示，本次发行上市的保利地产是保利集团旗下从事

房地产开发与经营的旗舰企业。自2002年进行股份制改造以来，公司取得了94%的总资产年均增长率，114%的销售额年均增长率和117%的利润增长速度。2006年，在国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评选的2006中国房地产百强企业中，保利地产综合实力位列“TOP10”五强席位。

　　截至2005年末，保利地产每股收益1.02元。正如路演过程中有机构投资人的分析：目前房地产上市公司相比，保利地产的业绩无疑是非常突出的，其每股收益明显高于目前市场中业绩较好的地产股。根据此次13.95元/股的发行价格计算，其发行市盈率接近19倍，高于行业优秀上市公司13至16倍的市盈率，显示出投资者充分认同公司增长前景和投资价值。

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