京城二手商品房业主“惜售” | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年07月29日 05:46 中国证券报 | |||||||||
记者 孟坚 据北京“我爱我家”房产中介公司提供的数据,近期北京二手商品房与二手公房的交易比重有所变化。已购公房的成交量所占比重小幅上涨,而二手商品房交易比重则呈下降趋势。对于市场的这一表现,有关专家认为:目前北京市二手房交易市场中将近50%左右的存量房在5年以内,其中二手商品房在5年以内的存量占到了80%。由于受到宏观调控政策“延
我爱我家市场研究中心分析指出:虽然随着二手房购买群体和二手房供给房源由单一化向多元化发展,大面积、高价位房屋交易比重也随之稳步上升,但数据显示50万以下、80平米以下仍是北京二手房交易市场的主导价位和主导户型。在中低收入人群仍为二手房主力购买群体的市场前提下,中低档价位的二手房主体交易地位不会在短时期内发生太大变化。再加上营业税年限延长的影响,大居室户型将会暂受冷落。 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |