房地产股中规中矩

　　本报记者 赵彤刚

　　尽管昨日建设部、商务部等六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，但沪深两市房地产股并未受太大影响，龙头G万科A、G华侨城等涨跌有限，天相房地产指数昨日微涨0.20%，而G天鸿宝（600376）、G金丰（600606）等地产股还出现在两市涨幅榜前列。

　　《意见》提高了部分外商投资房地产企业注册资本金在投资总额中的比重，规范了境外机构和个人的购房手续。据国泰君安行业研究员孙建平分析，《意见》并没有从消费环节限制外资购房，如外资购房后必须持有多少年、对其资本收益征税等市场预期的严格手段，并没有出现在《意见》中。由于好于预期，地产股因而不跌反涨。

　　另有分析师称，该意见发布之前早在市场流传，其出台已在市场意料之中。而且外资购房在中国整体购房中所占比例不大，所购地产不少是高端楼盘，出于长期租赁投资的目的。因此对外资购房进行规范，对

房价及地产股整体影响应有限。