新盘相继涌现 楼市交投回稳

　　中原地产

　　踏入下半年，香港发展商采取较积极的销售策略。由于上半年，发展商以“求价不求量”的策略卖盘，以及市民预期利率会不断上升，所以一手楼市交投静淡。现在，发展商似乎想在“价”、“量”两者取得平衡，于是在新盘的定价上变得较为“合理”。整体楼市亦明显比之前热闹。上周一手成交比前周有轻微的上升，而与过去数周有所不同的是，上周 一手楼市是由多个楼盘所带动，而并非如过去靠个别楼盘降价而带旺。

　　上周的焦点一手盘，应该是嘉华与市建局合作的湾仔项目———嘉荟轩。该盘自上周四推出，反应持续踊跃。上周六、日共卖出约63个单位，据该集团营业部总经理透露，集团已套现15亿港元。由于嘉荟轩的用料优质，电器产品及浴室

厨具皆采用著名品牌，而价格大部份是7000至8000港元，与同地区相若的二手楼盘要价也要7000至8000港元，因此嘉荟轩颇为吸引。

　　至于二手方面，中原地产研究部资料显示，过去两天十大屋苑取得32宗二手成交，较对上一周同期上升18.5%。

二手房交投持续平稳，与整体楼市气氛转好有关。相信随着新楼盘的相继推卖，将会带旺香港整体楼市的气氛。