雅安四宗地块期待开发

http://finance.sina.com.cn 2006年07月24日 04:23 金融投资报

　　记者从雅安市土地矿产交易中心获悉，近日，该中心将要拍卖四宗国有土地使用权，这四宗地块包括经济适用住房二号地块、经济适用住房一号地块、雨城区新康路英模路旧城改造建设项目及雨城区青江干道Ａ段4号地块。

　　980万出售商住地

　　青江干道4号地块，用地性质商住；出让年限商业用地40年、居住用地70年；规划建设用地面积11668．16平方米。

　　净地块控制指标为建筑密度不大于35％，建筑高度不超过13米，容积率不大于1．7，绿地率不小于35％。停车泊位：居住部分1户1车位、商业4个车位／千平方米。

　　临街面建筑后退规划用地边界线距离：临街面后退主干道道路红线距离不少于5米，不临街面建筑后退规划用地边界线距离：正面后退的用地边界距离不小于建筑高度0．5倍，侧面后退用地边界距离不小于4米；与相邻建筑物间距：建筑正面日照间距必须满足1：1的要求，侧面间距不小于6米并满足规范要求；

机动车出入口：青江干道；配建物管用房、垃圾收集站、变电室及建筑面积不少于100平方米的社区活动中心。起始价980万元，竞买保证金150万元。

　　旧城改造项目起价80万

　　新康路英模路旧城改造项目，用地性质商住；出让年限商业用地40年、居住用地70年；规划建设用地面积1331．03平方米；地块规划用地性质为居住用地兼容商业。

　　净地块控制指标：容积率不大于２．１，建筑密度不大于３５％，建筑限高不超过６层，绿地率不小于２５％。

　　建筑后退规划用地边界线距离：后退城市道路红线距离不少于２米，主采光面后退规划用地边界线距离不少于拟建建筑高度的一半，侧面后退规划用地边界线不小于４米；与相邻建筑物间距：建筑正面日照间距必须满足１：０．８的要求，其他建筑间距必须满足消防、抗震、安全、环保、工程管线等方面要求并不得小于６米；停车泊位：机动车１户１车位，自行车２辆／户；机动车出入口方位：英模路；配建相应市政设施：设置独立的配电房、物管用房。起始价８０万元，竞买保证金２０万元。

　　经适房１号３０万起拍

　　经济适用住房一号地块，用地性质住宅；出让年限７０年；规划建设用地面积３３９１．９８平方米；地块规划用地性质为居住用地。

　　净地块控制指标：容积率不大于２．１，建筑密度不大于３５％，建筑限高不超过６层，绿地率不小于３０％。

　　建筑后退规划用地边界线距离：后退城市道路红线距离不少于２米，正面后退规划用地边界线距离不少于拟建建筑高度的一半，多层建筑侧面后退规划用地边界线不少于４米；与相邻建筑物间距：建筑正面日照间距必须满足１：１的要求，侧面间距满足规范要求并不得小于６米；停车泊位：停车率不应小于１０％；机动车出入口方位：规划城市道路；配建相应市政设施：设立独立的配电房、物管用房和不小于５０平方米的社区用房。起始价３０万元，竞买保证金５万元。

　　９０万ＰＫ经适房２号

　　经济适用住房二号地块，用地性质住宅；出让年限７０年；规划建设用地面积６５４３．３平方米；地块规划用地性质为居住用地。

　　净地块控制指标：容积率不大于２．１，建筑密度不大于３５％，建筑限高不超过６层，绿地率不小于３０％。

　　建筑后退规划用地边界线距离：后退城市道路红线距离不少于３米，正面后退规划用地边界线距离不少于拟建建筑高度的一半，多层建筑侧面后退规划用地边界线不少于４米；与相邻建筑物间距：建筑正面日照间距必须满足１：１的要求，侧面间距满足规范要求并不得小于６米；停车泊位：停车率不应小于１０％；机动车出入口方位：规划南北向城市道路；配建相应市政设施：设立独立的配电房、物管用房和不小于５０平方米的社区用房。起始价９０万元，竞买保证金２０万元。本报记者古月

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