股改拯救*ST济百 天业地产借道入主

　　本报记者 郑义

　　处于退市边缘的*ST济百(资讯 行情 论坛)迎来了起死回生的曙光。公司今日推出包括送股、重组、定向增发为一体的组合式股改方案，该方案以引入具有盈利能力的房地产项目和新的大股东为标志，实施后将使*ST济百形成“房地产+商业”的新主业格局。

　　公司股改方案显示，流通股股东每10股将获非流通股所送0.5股对价。而综合方案的中心内容在于，通过定向增发购入优质资产并改善股权结构。公司董事会决定，以第五届董事会第七次会议董事会召开前二十个交易日收盘均价3.39元作为

新股发行价格，向山东天业

房地产有限公司定向增发5265.48万股，用以收购其房地产绣水如意项目部分资产。该部分资产价值17850万元，绣水如意项目其余部分资产价值 10984万元，作为公司对天业地产的负债。本次非公开发行收购完成后，天业地产将持有公司5265.48万股，占总股本的32.79%，成为*ST济百控股股东。

　　公司公告显示，绣水如意项目位于济南市次中心城市章丘市，是集合多种业态的大型商业综合体，具有良好的区位优势和发展前景。同时，该项目已进入收获期，一、二期工程的基础工程已经完成造价的75%，主体结构工程已经完造价的65%，一、二期工程计划于今年8月正式开盘销售。截至5月31日，绣水如意国际商都项目已缴纳定金与认筹金共有128户，签订定金购房协议面积8707.07平方米，占一期项目建筑面积的10.71%，协议总金额达3534.05万元。该资产如期置入后，将使公司2006年、2007年实现净利润分别达到3906.86万元和8630.72万元，每股收益将分别达到0.25元和0.54元。公司财务结构也将随之实现根本性好转，每股净资产由-0.04元提高到1.38元。

　　为了保证济百主业的成功转型，天业地产及其实际控制人承诺，天业地产将逐步退出房地产开发经营领域。同时，天业地产及其实际控制人还承诺，若在2007年底*ST济百没有开发新的房地产项目，则将在2007年底之前将天业地产现有的房地产项目中的优质项目注入济百。对于公司房地产开发所需资金问题，天业地产承诺，将通过为济百担保等方式，为济百提供转型期间房地产开发业务的融资支持。

　　据了解，天业地产成立于1999年，注册资本3000万元人民币，总资产达11亿元，获房地产开发企业二级资质证书。公司成立以来相继成功开发了济南市具有标志意义的济南山大路创展中心、济南国际会展中心等项目，累计开发面积50余万平米。公司目前正在开发的项目包括25万平米的

商业地产项目绣水如意、37万平米的住宅项目盛世花城、济南国际会展中心二期工程等，公司被山东省建设厅评为全省房地产开发企业综合实力80强。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。