江苏天鼎：地产股走出调控阴影了吗

　　江苏天鼎 秦洪

　　昨日A股市场出现了冲高回落再盘升的走势，而推动大盘重心上移的动力主要来自于房地产股昨日的大涨。地产指数(资讯 行情 论坛)昨日暴涨3.85%，在日K线图上形成加速突破的态势。

　　地产股如此抢眼的表现主要在于两点：一是半年报业绩预期的推动。G栖霞、G金融街(资讯 行情 论坛)、G万科(资讯 行情 论坛)、G实发展(资讯 行情 论坛)、新湖创业(资讯 行情 论坛)等个股均公布了业绩预喜公告，而目前适逢半年报披露阶段，从而使得此类个股成为热钱聚集的板块。二是人民币升值预期的推动。近期人民币升值预期越来越强烈，而房地产是典型的人民币资产，这也自然使得地产股成为市场资金竞相追捧的对象。

　　但不可否认的是，房地产股的调控阴影仍未完全散去。一方面是因为房地产价格已成为舆论焦点，预计短期内房地产价格难以出现大幅上涨。另一方面则是因为近期关于加息的预期比较强烈。也就是说，房地产行业的调控预期仍然强烈，这将在一定程度上抑制房地产股的走势。

　　不过，人民币升值预期仍然存在，加之房地产行业的宏观调控目的是希望房地产价格走势平稳。因此，房地产股长期向好的走势仍然可以期待。尤其是A股市场的房地产公司已经形成了典型的品牌效应，能够在宏观调控过程中迅速把握住行业整合所带来的机遇，迅速扩大市场份额，借资本市场之力抢占更多的土地储备资源。所以，房地产股的调控阴影正好为中长线投资者建仓提供了极佳机会。正如有业内人士所指出的，如果不是宏观调控，投资者是不可能在目前5.85元的价位上轻松买入G万科A的。

　　受此影响，建议投资者在目前背景下仍应积极关注房地产股，尤其是在股改过程中有注入优质土地储备项目预期的地产股，比如G天创(资讯 行情 论坛)、G冠城、G泛海(资讯 行情 论坛)、G中粮地、博盈投资(资讯 行情 论坛)等。因为通过注入优质资产，可以使得这些地产股轻松获得优质土地储备，从而获得长期发展动力。