地产股短线爆发时机不成熟 中线关注龙头

　　主持人：李导

　　嘉宾：德鼎投资 周贵银

　　万国测评 周戎

　　主持人：近日人民币汇率再创新高，创去年7月汇改以来的历史新高，受此刺激，沪深两市地产股出现全线大涨。而受此前对宏观调控不确定因素的影响，地产股带头下挫，那么，目前大涨是否意味着地产股有望卷土重来呢？

　　短线爆发时机不成熟

　　周贵银：我们认为应该理性对待地产股的上涨，这只是一个正常的超跌反弹。首先，从去年底启动的牛市行情就是由地产股率 先带动的，而地产股上涨的原因就是对人民币升值的预期，虽然近期人民币升值有加速趋势，但由于地产股已提前透支了行情，所以此消息对地产股的影响并不会有明显改观；其次，在国家加大宏观调控力度后，地产股就开始了调整走势，调整幅度近30%。在短线大盘热点凌乱，升值消息刺激下，地产股走强只是超跌反弹。

　　周戎：虽然

人民币汇率再创新高，但对于地产股显然是重大利好，但该板块能否重新崛起，目前来看似乎时机不成熟。第一、从升值本身看，升值将是稳步甚至中长期缓慢之举，题材的影响跨度决定了对地产股是长期利好，但不是短期暴涨。第二、在国家明确宏观调控的背景下，整个行业已缺乏内生业绩的高速增长。

　　主持人：操作上可挑选哪些地产股？

　　中线关注龙头股

　　周贵银：虽然地产股只是正常的超跌反弹，但在后市还是有一定机会的，国家加大宏观调控力度，对地产股会造成一定冲击，但也会带来机会。一些小型地产公司会在调控中生存困难，而一些大公司则会利用这个机会在行业内重组并购，而这将会给市场带来一定机会。建议投资者短期可将手中获利地产股逢高减磅，而对行业龙头予以中线关注。

　　周戎：目前选择地产股，可重点关注以下几类：1、行业龙头企业，特别像G万科(资讯 行情 论坛)A、G招商地产(资讯 行情 论坛)这样拥有丰富土地储备的公司；2、在商业用房开发或工业用房方面有新建树的公司；3、租赁类资产比例大的企业，“买方不如租方”效应带来其主业新机遇，如G金桥(资讯 行情 论坛)、G金丰等。