广州房价６月攀新高

　　本报记者 赖少芬

　　广州房价在今年5月小幅回落之后，6月再度回升，达到今年以来的最高点。根据广州市国土房管局发布的《2006年6月广州市房地产市场分析》，6月份，广州老十区（不包含南沙萝岗）一手住宅均价回升至6401元／平方米，比5月份的6097元／平方米上涨了304元。

　　最新统计数据显示，广州老十区6月份一手住宅均价为6401元／平方米，而今年1月份的价格为5564元／平方米。半年来，广州房价每平方米一路攀升了837元，涨幅达到15．04％。中心城区的一手住宅均价上涨幅度更为明显。其中，荔湾区一手住宅均价从5月份的5115元／平方米上涨到6月份的7967元／平方米，短短一个月时间，该区房价每平方米迅猛上升了2852元。

　　另外，6月份广州老十区

二手房的均价为3617元／平方米，比5月份的3465元／平方米有所上升，但没有出现因5年内房屋转让要交5．5％营业税而明显拉升

房价的现象。

　　在最新的统计数据中，广州

商品房交易量翻倍上涨。在广州市国土局发布的5月份市场分析报告中，一手住宅交易面积曾出现了今年以来的最大滑落，当月成交量比4月份萎缩了四成。而6月份广州新建商品住房成交面积为107．08万平方米，比5月份的55．86万平方米增长了将近一倍。

　　业内人士认为，是统计上的技术问题掩盖了市场真相。根据国土局历来的解释，商品房交易从签订合同到正式备案，有将近一个月的时间差。而6月份交易量的迅猛上涨，应该是5月黄金周带动下高成交量的集中反映。