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广州房价6月攀新高


http://finance.sina.com.cn 2006年07月10日 05:37 中国证券报

  本报记者 赖少芬

  广州房价在今年5月小幅回落之后,6月再度回升,达到今年以来的最高点。根据广州市国土房管局发布的《2006年6月广州市房地产市场分析》,6月份,广州老十区(不包含南沙萝岗)一手住宅均价回升至6401元/平方米,比5月份的6097元/平方米上涨了304元。

  最新统计数据显示,广州老十区6月份一手住宅均价为6401元/平方米,而今年1月份的价格为5564元/平方米。半年来,广州房价每平方米一路攀升了837元,涨幅达到15.04%。中心城区的一手住宅均价上涨幅度更为明显。其中,荔湾区一手住宅均价从5月份的5115元/平方米上涨到6月份的7967元/平方米,短短一个月时间,该区房价每平方米迅猛上升了2852元。

  另外,6月份广州老十区

二手房的均价为3617元/平方米,比5月份的3465元/平方米有所上升,但没有出现因5年内房屋转让要交5.5%营业税而明显拉升
房价
的现象。

  在最新的统计数据中,广州

商品房交易量翻倍上涨。在广州市国土局发布的5月份市场分析报告中,一手住宅交易面积曾出现了今年以来的最大滑落,当月成交量比4月份萎缩了四成。而6月份广州新建商品住房成交面积为107.08万平方米,比5月份的55.86万平方米增长了将近一倍。

  业内人士认为,是统计上的技术问题掩盖了市场真相。根据国土局历来的解释,商品房交易从签订合同到正式备案,有将近一个月的时间差。而6月份交易量的迅猛上涨,应该是5月黄金周带动下高成交量的集中反映。


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