亚洲REITs股短期难以大跌

　　□本报记者 李和裕

　　虽然5月中旬以来亚洲市场内的REITs表现不佳，股价不断下滑，但房地产业内人士还是认为，这些REITs短期内再次出现大跌的风险并不是很大。

　　高盛有关人士认为，亚洲市场内的REITs近来承受市场压力，或许与投资者偏向于投 资有良好增长潜质的产品有关，但这并不意味着国际投资者已对亚洲的REITs失去兴趣和信心。世邦魏理仕的分析也称，接下来新上市REITs的表现，将取决于它的定价和资产素质。

　　据统 计，去年10月至今年4月底，亚洲市场上共有18个新的REITs挂牌上市，带动整个亚洲区域的REITs市值从去年10月的300亿美元左右扩大至今年4月底的470亿美元。

　　但5月中旬后，亚洲市场内的REITs纷纷出现价格下滑。如，新加坡的嘉茂信托、腾飞信托等上月跌了10%至11%；日本的REITs指数则在上月总体降低了3%左右；中国香港的REITs产品受挫最严重，如新上市的冠君信托在5月24日首个交易日闭市时就跌了15.7%。