中化集团圈地珠海 5.5亿建“超标”住宅

　　□本报记者 李和裕

　　大型国企中化集团公司近日宣布，其在珠海的第一个房地产项目已经动工。

　　据了解，该项目名为“每一间”，属于中高档住宅项目，占地4.35万平方米，总建筑面积约13.58万平方米，建筑形态包括了11-12层的小高层和31层的海景高层，共约有700多 套住宅，主力房型为110-150平方米的两房和三房。

　　记者还获悉，中化集团目前在珠海的情侣路到唐家湾全线储备了价值近5亿元人民币的土地，“每一间”项目就位 于情侣路上，是中化集团去年拍得。项目总投资约5.5亿元人民币，预计在2008年4月交房。

　　中化集团副总裁潘正义对外表示，“每一间”项目是中化集团进入珠海的第一个房地产项目，未来该项目应会着重面向港澳及内地市场。

　　而中化集团的这个项目也是国家实施房地产调控新政后，珠海第一个开工但无需改动规划的房地产项目。因为根据从本月起开始执行的“九部委十五条意见”，新开工项目中套型建筑面积小于90平方米的房屋比重不得少于70%，“每一间”似乎是完全“超标”了。但有关负责人表示，项目在6月1日前就通过了规划和开工审批，因此不存在调整规划的问题。

　　中化集团也并不担心宏观调控对自身房地产业务的影响。潘正义表示，房地产开发经营是中化集团的主业之一，多年来中化集团已经在上海、北京等地开发了金茂大厦、海怡别墅、财富广场等多个知名项目，累积了相当的实力，在今年下半年或明年年初还将陆续启动在珠海的土地储备。

　　1950年成立的中化集团是国务院国资委监管的国有重要骨干企业，主业包括：石油、化肥、化工产品贸易、分销及物流，原油、燃料油、天然橡胶期货；境外油气资源勘探开发，石油炼制，化学矿采选，化肥和化工品生产；酒店、房地产开发经营。中化集团在香港和上海分别拥有中化香港控股（0297.HK）和G中化（600500）2家上市企业，也是中国最早进入《财富》

全球500强排行榜的企业之一，在去年的第15次入围中，中化集团名列第287位。