神秘买家底价拍得上海万邦地铁广场

　　据称，买家有国资背景

　　本报记者 郝倩 本报实习生 孙晓丹 发自上海

　　上海万邦企业集团有限公司(下称“上海万邦”)在上海唯一的商业地产项目昨日低调拍卖。一个神秘买家举牌后，以起拍价2.362亿元人民币成交。知情人士透露，该买家带有国 资背景。

　　由长江国际拍卖有限公司牵头，包括上海壹信拍卖有限公司、上海公益拍卖有限公司、上海拍卖行有限责任公司在内的5家拍卖行的联合拍卖于昨天下午2点开始。上海富申评估事务所对这次拍卖的标的物进行了资产评估。

　　在徐汇区人民法院工作人员当场拆开密封底价之后，拍卖师公布2.362亿元人民币的起拍价，以及200万元的加价幅度。

　　“这次拍卖是去年5月1日司法委托拍卖办法改革以来标的最大的拍卖。有十几家公司向拍卖行咨询，有几家竞拍商在20日之前交纳2000万保证金。”长江国际拍卖有限公司董事长俞省明介绍说，

　　最终，此次拍卖仅有一位手持388号的神秘买家举牌，并以底价竞得。该公司代表拒绝透露公司名称。按照标的总建筑面积44723.98平方米，万邦地铁广场所出售的面积售价仅为5281元/平方米左右。按照之前公布的有关估价报告，其评估价约为3亿元，均价为6708元/平方米左右。

　　有

开发商表示，相比周边万元以上的住宅售价，该商铺的价格很低。相关人士称，从长远看该项目潜力巨大，目前施工大开挖影响了开发进度。今后将以“通道商业”为发展特色。

　　俞省明透露说，上海万邦于去年11月进行资产重组，经过半年的缓拍期，上海万邦资产重组没有成功，所以6月强制拍卖。而之前这一房产标的被上海市有关法院正式查封，且分别持证抵押给中国银行、上海银行、中国农业银行等有关分、支行。

　　据知情人士透露，最终获取该项目的竞拍者实际是上海浦东一家带有国资背景的企业，由于涉及到上海万邦复杂的背景，以及能否过户，此次法院要求对竞拍者的身份严格保密。