高房价导致的迁移将加剧周边贫困

　　□陈予军

　　在河北廊坊三河市，有一个被称作“京城编外地”的燕郊开发区，吸引了8万北京人前去居住。据了解，在燕郊买房置业的“外地人”80%来自北京。低房价是导致北京市民选择燕郊的主要原因。近几年，北京的房价居高不下，一些在北京居住多年的市民纷纷选择移居河北，燕郊作为主要的移居地点，成了北京移民的“根据地”。

　　众所周知，北京的建设汇集了全国的财力，其公共资源极为丰富，离开北京，就意味着失去或者部 分失去了这部分资源，而面临诸多麻烦：孩子上学不方便、文化生活设施相当贫乏、公交车很挤、高速费很贵……但是，北京高昂的房价最终还是迫使他们不得不向郊外迁移———其实，这种被迫迁移的现象不仅北京有，在其他那些房价虚高的城市同样存在。

　　问题是，买不起房的人被迫迁出，是否就缓解了城市的住房压力，解决了问题呢？答案可能相反。不仅没有解决问题，反而可能带来新的问题，首当其冲的，就是加剧周边地区的贫困。

　　据去年8月18日的《新京报》报道， 改革开放初期，环京津地区与京津二市的远郊县基本处于同等发展水平，但20多年后的今天，“环京津地区目前存在大规模的贫困带”。河北省与京津接壤的6个设区市中，32个贫困县的面积达8.3万平方公里，占该地区总面积的63.3%；其中，贫困人口达到272.6万。“像河北省这样在距离首都不到100公里的区域内还存在着大面积贫困化地区的现象在世界上也是极为少见的。”

　　在北京移民到来之后，与北京接壤处的河北当地有限的公共资源将不得不由当地人与北京人共享，势必造成公共资源的高度紧张。事实上，这种情况已经非常清晰地表现出来。当地的教育、交通等公共资源配置，都是依照当地的实际人数配置的，北京移民的到来已彻底打破原有的平衡，使公共资源变得极为稀缺，伤害到当地居民的利益。

　　更严重的是，北京人的到来，正在快速推动当地

房价的上涨。2002年以前，燕郊的房价平均在1000元以内，而现在，燕郊的楼房价格每平方米已经涨到3000元以上，而且“还有涨价的空间”。当地的收入与北京比起来相差甚远，面对3000元的房价，北京人凭借其收入尚能接受，而在当地人看来则是天文数字，使得他们日益买不起房。北京人能够迁移到这里，本地人又往哪里迁移呢？

　　而且，随着北京人的到来，当地的物价水平也将逐步上涨，这将大大提高当地人的生活成本，在收入基本维持不变的情况下，当地人的生活压力将随着北京移民的增多而日益加大。最终，这些人是不是也要继续向更贫困的地方迁移？

　　6月20日，北京市统计局公布1-5月全市

房地产市场运行情况。在“

宏观调控”之际，5月份北京市房价竟然出现两位数增长，同比涨幅达10.3％。这就意味着，将有更多的北京人被迫向近郊迁移。高房价催生出的被动迁移现象，将产生连锁反应，加剧环京津地区大规模贫困带的贫困状况，并引发一系列的社会问题。对此，有关方面应予以警惕。