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近日，北京市首个实现房维资金业主理财的小区———新天第小区的住房维修资金700多万元，成功划转到中国民生银行。该行将在北京40家营业网点设立“北京市业委会维修资金代理业务专柜”，开辟维修资金业务结算“绿色通道”。
为实现“维修资金”综合收益的最大化，民生银行设计了五大类不同期限和收益率的理财产品，根据小区的实际情况和不同业委会的理财收益偏好程度，设计灵活多样的产品
组合方案。当房维资金需要紧急大额支付时，民生银行专门设计了低成本融资安排。
以新天第小区房维资金为例，本金总额：716.98万元。启用民生银行“房维资金好管家”的收益为：500万元以5年存为定期，185万元以3年存为定期，30万元以2年存为定期。
考虑到房维资金随时需要支取，根据测算，用余下的近2万元作为活期存款，以便随时支付。而对于新补充的房维资金，在达到一定额度后，民生银行“房维资金好管家”将及时做出合理数额的理财分配建议。由此，这笔房维资金五年可共计收入利息124万多元。较房维资金改革前，资金收益高出98万元。
北京市住房专项维修资金是为保障住宅共用部位，共用设施设备的正常维修、使用，由各住宅小区业主和开发商共同缴纳的专项资金。这些资金此前由北京市建委所属北京市居住小区管理办公室（市小区办）代管。按照规定，各小区成立业委会后，市小区办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给业委会管理。经中国人民银行正式批复，新天第小区在民生银行开立住房专项维修资金账户，成为自北京市实施住房专项维修资金管理改革以来，第一个成功开立住房专项维修资金账户的业委会。（殷鹏）
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