世茂房地产昨日路演招股价低于瑞安

　　本报记者 郝倩 发自上海

　　世茂房地产昨日如期进行路演，最终定价可能低于正在招股中的瑞安房地产。对此，世茂集团执行董事姚栎对《第一财经日报》透露道：股价大约在本月底敲定，上市集资预期40亿港元。

　　“现在各方面条件都比较成熟，去年的上市计划推迟到今年，具体上市时间并不是我们可以完全控制的。”姚栎称，此次集资额的40%将用于已有项目的建设；40%用于新项目的建设，还有20%用于商业地产的运营。

　　另据消息人士透露：世茂

房地产的招股价范围将介乎每股6.25港元至8.5港元之间，较每股资产净值折让高达30%至45%，远比瑞安房地产便宜。而正在招股的瑞安房地产，其定价介乎每股5.6港元至7.55港元，较每股资产净值折让9%至30%，相比之下，世茂的折让幅度较大。

　　此次IPO成功之后，

世茂集团旗下将拥有三家上市公司，一家内地A股上市公司以及两家香港上市公司，业务上互相不竞争。

　　“A股的世茂股份今后将主要操作内地中小型项目，主要在20万平方米以下；世茂国际则操作境外以及边境的地产项目，现在主要为俄罗斯和绥芬河的项目；世茂房地产今后将主要开发世茂集团旗下大型房地产项目。”姚栎解释道。