产权式管理酒店拍卖公告

http://finance.sina.com.cn 2006年06月10日 08:25 金融投资报

　　委托人委拍＋委托人经管＝买受人年收益9％

　　银峰大酒店

　　三星级银峰大酒店坐落于南部县风景秀丽的嘉陵江畔，是南部县的标志性建筑，该标的占地总面积3289．01ｍ2，大酒店建筑总面积10007ｍ2，标的水、电、光纤畅通。银峰大

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酒店设计十七层，全钢混结构。开利中央空调、三菱电梯两部、锅炉、配电系统、发电机组、烘干机配套设施完备。国家计委立项的核电站项目总投资600亿将建设在毗邻南部的蓬安县。渝兰铁路全线已开工建设。大楼总投资约4900万元，双证齐全，产权清晰。

　　参考价９９０元／ｍ２含过户税费专线１３１１１８５６８２６

　　公开公正公平

　　产权式管理酒店９％年回报不是梦

　　●时代呼唤权威丙方

　　在中国市场经济发展的初级阶段，由于信用的普遍缺失，许多价值被低估、富涵投资机遇的标的物，因买受人坚信“天上不会掉馅饼”的价值判断标准，对标的委托人的不信任，造成许多富涵价值的标的物，在信用的缺失、不断增信的磋商中年华老去，实际也导致了社会资源的闲置与浪费。于是作为连接委托人、买受人间相互信任的桥梁，拍卖公司更应该敢于和勇于担负社会责任。拍卖市场的发展，凸现出委托人、买受人———作为甲方、乙方的他们，迫切需要能让彼此真诚沟通的第三

　　方权威，即让甲、乙双方能迅速建立信任的丙方。

　　这是时代对拍卖业的需求与呼唤。

　　●利益共享模式横空出世

　　拍卖模式的创新，必须建立在甲、乙双方信任的桥梁———拍卖公司，其良好的经验业绩与诚信是金的市场行为上，否则岂为委托人、买受人信任与接受，更何谈拍卖模式创新。四川苏富比拍卖公司正是以优异的经营业绩和诚信是金的行业口碑，让时代的呼唤与机遇叩响了大门。因此当南部县标志性建筑———银峰大酒店委托人，来到四川苏富比拍卖公司，于是委托人、买收人利益共享的创新拍卖模式，在四川苏富比拍卖公司横空出世。

　　在中国拍卖业的发展中，不仅委托人、买受人强烈渴求能让彼此相互信任的丙方，整个拍卖业也在呼唤诚信是金、勇于创新的拍卖企业新标杆出现。于是时代的机遇落在了四川苏富比拍卖公司身上，社会责任也落在了四川苏富比拍卖公司身上。

　　●铁打的９％年回报

　　南部县三星级大酒店的拍卖，将首次采用“委托人委拍＋委托人经营＝买收人收益”模式。具体双赢的模式为：银峰大酒店拍卖成交后，买受人以产权式管理酒店的原则获得该标的，同时，买受人须同意将标的返租给委托人进行酒店经营管理、经营成本及盈亏等均由委托人自行承担，与买受人无关。

　　据四川省统计局资料显示，２００５年南部县国内生产总值ＧＤＰ为５８、９８亿元，位列四川全省１８１区、县中第３９位。南部县２００５年经济增长率为１２、１％，其中第三产业年产值１６、１４亿元。据南部县政府有关人员表示，国家计委立项的核电站项目将在毗邻南部县的蓬安实施。有经济学家认为，在未来一段时间，南部县经济将进入跨越式发展的高速通道。

　　对买受人如何确保在拍得南部县标志性建筑———三星级银峰大酒店，每年９％的回报率。四川苏富比拍卖公司表示：在拍卖成交后，拍卖公司将委托人（也是今后酒店的经营者），拍卖所得款项中的２７０万元，为买受人予以托管；这样买受人在今后三年中，无论银峰大酒店何种经营状况，均能获得９％的资金年回报。并且四川苏富比拍卖公司承诺：如果三年后买受人不再看好在南部的发展机遇，须将该产权式管理酒店委托予四川苏富比拍卖公司再次拍卖；在三年后买受人委托拍卖产权式酒店期间，即使酒店没有及时成交而有拖延，四川苏富比拍卖公司也将保证买受人仍将获得９％年回报。

　　时代选择了四川苏富比

　　★１９９８年，四川苏富比拍卖公司在世界屋脊西藏拉萨市、日喀则市举办西藏首届艺术品拍卖会。当晚

中央电视台新闻联播这样评价：“青藏高原第一槌”，结束了西藏没有艺术品拍卖的历史，促进了藏汉文化的交流。

　　★２０００年１月，四川苏富比拍卖公司在广西南宁举办２１世纪中国第一槌艺术品专场拍卖会

　　★２００４年７月３０日，四川苏富比拍卖公司将“６００年老窖五粮液珍品”拍卖至５０万天价，创造了中国单瓶白酒拍卖的最高历史记录。

　　★２００４年１２月１８日，四川苏富比拍卖公司作为历史见证人，拍卖中国五千年第一次“神五搭载纪念

邮票”。

　　★２００５年５月３０日，四川苏富比拍卖公司成功拍卖迄今为止四川最大一宗，面积达１００５７亩的国有土地使用权。

　　★２００５年９月２日，在中国攀西石榴节上，四川苏富比拍卖公司将一颗石榴拍卖至同等质量的铂金价格———２５万元。据确认这是全世界单个果品拍卖的最高价格。

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