不要和大牛市擦肩而过（上接C1版）

　　（上接C1版）

　　房产投资要慎重

　　读者：您在提示我们的投资者，不要错失可能一辈子难得碰到的机会。那您如何看待大陆的房产市场？

　　嘉宾：我到大陆来，走到哪里，都有朋友劝我投资房产。如果跟台湾比，大陆的房子便宜太多了，所以我也在注意房地产投资的机会。但房地产是不动产，流动性较差，而且投资的资金也比较大一点，所以要很慎重观察，而且该从整个大环境去观察，很多人都说我们的房市已经涨得太多了，最近有政策出台，应该有利于我们的房市健康发展，我们可以看未来有什么样的政策效应，再做决定。

　　主持人：成熟市场的房产投资理念，能完全套用过来吗？

　　嘉宾：不过说到市场经济的概念，到底是不一样的，大陆一些人没有房子，但是也没有能力买，如果仅仅从市场的介入者来判断，这样会失真。现在出台政策时机很好，让没有能力买的人先把钱囤积起来，等有能力买的时候再买，这样我就可以判断，如果要投资，是什么时候介入。

　　读者：上世纪80年代台湾股市上涨时，楼市表现如何？

　　嘉宾：我有一个同学在1986年股市起涨的时候买了一套房子，大概是150万台币，100平方米，两年后，已经变成了900万元。台湾的房地产市场，从1986年底起涨，涨了三年，之后在高档区，维持了10多年。差不多两年前，房价才有点上升。

　　财务状况决定策略

　　主持人：投资人该如何把握激进或保守的尺度？

　　嘉宾：投资一定要考虑资金的状况，我个人可能是激进的，但是我的家庭状况、财务状况可能不能激进，有些人很保守，但是他的状况是可以激进，一定要调整好。

　　主持人：如果预期未来两三年市场非常好，是不是可以激进一点？

　　嘉宾：如果撇开其他的因素，是可以的。但是有些人一定要考虑到自身，如果是退休的、家庭的负担很重，一定要保守一点。 如果是三口之家 ，可以三七开，或是二八开，买一些

股票型产品和稳健型

理财产品。如果孩子更大的时候，可以调整到四六、或者五五。如果接近退休，可以反过来，理财一定要考虑到人生周期。

　　主持人： 保险在个人的理财当中做多少的配置，是不是有一个通行的比例？

　　嘉宾：一般说，你要买多少的保险，相当于买三年到五年生活费用的总额就可以，对上海的生活费用来说，可以买五年。

　　读者：请问在目前

人民币升值的趋势下，投资者手里是握有外汇好还是多持有人民币好?

　　嘉宾：我觉得已经不适合再持有美元了，如果我投资股票，或者是股票基金，我可以获得差价盈利，通过这样的获益我可以换更多的美金，可以有双重的收益。其实，应该这么说，包括台币在内，很多亚洲的货币都有升值压力存在。所以现在不好去换像欧元、美元之类的，其实最好还是人民币。（整理 张勇军）

　　不要和大牛市擦肩而过