房地产 抗跌也抗涨

　　江苏天鼎 秦洪

　　昨日A股市场出现调整，房地产板块也随之宽幅震荡，但申万地产指数的跌幅仅为-3.66%，不仅仅远远低于交运设备（-7.96%）、电子元器件（-7.16%），也低于近期被机构看好的交通运输（-4.56%）。

　　房地产之所以比较抗跌，主要有两个因素：一是在5月17日，市场称之为房地产宏观调控的“国六条”正式出台，从而使得房地产股板块在此前后出现了深幅调整，这就赋予了房地产股领先于大盘调整的特征。二是因为房地产的龙头股跌幅趋缓，昨日的G万科、G招商局的跌幅分别为0.72%、2.80%，如此就使得地产指数的跌幅低于市场平均水平。

　　短期抗跌并不意味着未来上涨可能性大。一方面是因为

房地产板块的调控压力并没有降低，房地产板块不经过一段较长时间的消化调控政策，是难以迅速出现大涨的；另一方面则是因为房地产板块也难以脱离

大盘走势。目前A股市场经过昨日的暴跌之后，已显示出市场做多动能衰退的特征。受此影响，房地产板块也难以迅速领先于大盘调整到位。

　　前期滞涨或有独特题材的房地产股可能会存在着一定的短线机会，比如说G福星。该股前期涨幅不大，目前的动态市盈率又远远低于A股市场和房地产板块平均水平，具有一定的估值向上的引力。再比如说G栖霞，目前股价已低于定向增发价格，可能会出现反弹走势。