首创携阳光夺京城第一烂尾楼

　　□本报记者 李和裕

　　北京市国土资源局近日公布，被政府收回土地使用权又重新推出招标的“京城第一烂尾楼”———摩根中心地块终于找到新主人，首创置业股份有限公司（2868.HK）与广西阳光股份有限公司（000608.SZ）组成的投标联合体以17.61亿元人民币的价格赢得了这个奥运场馆区内的代表性项目。记者了解到，政府要求该项目在3个月内开工，而首创方面也已计 划争取在2007年底完工。

　　“北京市朝阳区大屯北顶村公建及公寓项目用地”即摩根中心地块，是在今年4月29日被北京市国土资源局推出重新公开招标出让的，根据5月22日的开标结果，入围最后竞标的首创置业与阳光股份、华远地产、SOHO中国和大连正源四方中，首创与阳光的报价最高，为17.61亿元，SOHO中国为15.2亿元，大连正源为14.6亿元，华远地产为12.5亿元。

　　虽说报价在100分的评标内容中只占25分，但从结果来看，还是价高者得。据悉，

首创置业与阳光股份会合资成立项目公司，双方所占股权比例基本定为70%和30%。而根据标书中的要求，该项目在3个月内必须开工，并要赶在2008年6月底前建设完成，工期比较紧张。首创方面则表示，已计划在3个月后即今年8月复工，在2007年底完工。

　　摩根中心地块用地性质包括

写字楼、公寓和酒店，出让年限为商业40年、综合50年、住宅70年。土地面积为4.6万平方米，其中建设用地3.9万平方米。规划建筑面积27.28万平方米，其中地上规划建筑面积为15.5万平方米。该项目原由北京摩根投资有限公司负责开发，后因与承建方北京建工集团发生纠纷，于2003年10月停工，又于2005年10月因拖欠土地出让金导致土地被政府收回。