招商地产 调整可转债方案

　　本报记者 谢颖明 庄少文

　　昨日，招商地产召开2006年第一次临时股东大会。会议审议通过了修改公司可转债发行条款、延长可转债发行期限、调整可转债募集资金投向等议案。记者从会上了解到，招商地产可转债的发行规模将由原来的16.5亿元人民币调整至15.10亿元人民币，可转债的发行期限延至2007年8月19日。

　　据了解，招商地产发行可转债募集资金拟投资的项目主要为：投资半山海景花园二期项目52，000万元，投资花园城二期项目30，000万元，投资招商东部花园城项目52，500万元，投资花园城三期2＃地块项目16，500万元，拟投入募集资金共151，000万元，低于公司最近一期经审计净资产值的40%。

　　会上，公司副总经理杨百千就

房地产调控政策等问题回答了记者的提问。杨百千谈到，当前房地产调控主要集中在三个方面，即提高首付比例、调整供给结构、增加小面积住房比例以及交易环节的税收调控，这对新上马的项目会有影响。他指出，招商地产目前绝大部分项目都在开发建设中，个别项目(如重庆)可能会受到一些影响，但是，结构层面的影响不大。在市场方面，提高首付比例可能会对消费造成一定影响，公司会密切注视市场情况并做进一步的研究。

　　谈到大股东对招商地产的支持问题，公司董事长孙承铭表示，大股东会一如既往地支持上市公司的发展，上市公司会继续从大股东那里获得相关的土地资源。在谈到对深圳房地产市场的看法时，他表示，深圳房地产行业的走势有客观的特点，政府的调控和市场的走势有个磨合的过程。深圳经济增长快，土地资源较少，中低价住房也比较少，

房价和市民购买力之间存在一定的矛盾，因此，只有合理开发利用土地资源，平衡效率与公平的关系，才能够保障

商品房市场健康发展的趋势。

　　另外，孙承铭表示，未来的三五年中国对土地需求的欲望仍然比较大，因此他对三五年内的房地产市场仍然持乐观态度。