成都第一家酒店式公寓“寿终正寝”1100万“炎黄世家”落谁家

　　曾经在成都辉煌一时的成都市第一家酒店式公寓———炎黄世家酒楼因多方面原因，将于6月中旬正式走上拍卖台，起拍价1100万元。这是记者昨日从四川永德拍卖有限公司获悉的。

　　据主槌方四川永德拍卖有限公司的一位负责人介绍，该标的尽管起拍价定在1100万元，但由于标的面积较大，且位于成都重要的商圈位置，该价格是极为低廉的。目前，已有 包括川内和省外的竞买人前来实地考察。根据竞买人反馈的消息可以预测，在下月的拍卖会上，又将上演一场资本实力与战略眼光的贴身肉搏。

　　“大肚量”聚“大人气”

　　炎黄世家酒楼位于成都市营门口附近。尽管记者是第一次前往，但上车之后，记者稍一打听就找到了目标。毕竟，这是在数年前成都辉煌一时的酒店式公寓。

　　炎黄世家就坐落于营门口路与金房苑西路的交汇口。金碧辉煌的店招时刻在向路人诉说着那段辉煌的历史。大楼于2000年建成，其中，一楼为商铺，二楼（含跃三楼）为炎黄世家酒楼，三至八楼为酒店式公寓。拟拍卖标的位于该大楼一、二层，总面积达4500平方米。其中，酒楼3000平方米，地下车库1500平方米。

　　走进炎黄世家，映入眼帘的是一派

装修古典的豪华大餐厅。据该酒楼杨总经理介绍，仅大厅的面积就足足有600余平方米。宽敞明亮的大厅可以开设大型庆典宴会等。此外，还有豪华厅3间，其中，最大的一间达120平方米。雅间5间，总面积400余平方米。跃三楼大小包间共9个，棋牌包间8个。如果两层同时开放，可一次性容纳500人就餐。而沐足保健面积也不菲，共有400平方米左右，9个包间，能同时容纳50人左右沐足保健。除此之外，工作间、休息间、办公室等所有设施一应俱全。

　　“大肚量”引来大商机。炎黄世家宽松的营业环境吸引了众多的四海宾朋。许多外地来成都办事的人经常坐着

出租车慕名前来消费。至今，每天仍有约300人左右光临该酒楼。

　　地气人气显商气

　　炎黄世家所处位置———成都营门口一带，是成都市金牛区的商业腹心地带。这里交通十分方便，人流量也特别大，营门口路正是扼首该区东西两面的咽喉要道。而金房苑西路又是该区有名的餐饮一条街。炎黄世家正处于两街交汇处，俨然就是餐饮一条街的龙头。

　　业内人士在考察完该标的后分析认为，由于标的所处商圈位置非常重要，比较适合做餐饮、娱乐、酒吧等。因为在标的周边已经聚集了浓厚的人气和商气。在标的南面，是成都金牛区有名的奥林体育场和五星级的金牛宾馆；在西面，则有通达商务酒店及学校；在北面，则有我国著名的高等学府西南交通大学；在东面，则有数家大型商场和超市等。而离标的仅一步之遥的金房苑社区，则成为炎黄世家消费者的主要集中地。

　　因此，业内人士认为，将炎黄世家买下后“重操旧业”或是改办娱乐、酒吧等休闲消费场所，其前景十分看好。

　　更为重要的是，该标的还有巨大的升值潜力。以目前起拍价1100万元计算，每平方米的价格还不足2500元。而标的周边楼盘平均价格也在4000元以上。因此，投资这样一个超低价格且地气人气商气皆具的标的，的确物超所值。 本报记者何彦