瑞银首席经济学家称不必担心中国房产市场下滑

　　□本报记者 夏峰

　　瑞银集团首席经济学家安德森昨日发布研究报告称，人们不必担心中国新近出台的房产调控政策会造成房产市场下滑。

　　安德森表示，人们可能担心征收20％房产交易资本收益税等措施将造成房产市场下 滑，进而影响实际需求。但是他认为，房地产市场总的数字表明这些担心是不必要的。“从全国范围来看，房地产以及土地价格平稳，基本保持一位数的增幅。”安德森强调，房地产市场主要的投机问题出现在一线城市，包括上海、北京及深圳等城市的高端市场。他建议说，投资者应该关注供应方面的措施，因为这些措施将影响建设贷款以及基础设施建设，而不是关注需求方面的政策，如资本收益税或对于二次按揭的处罚。

　　安德森同时认为，信贷增长以及平衡贸易收支是中国当前面临的两个迫切问题。