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本报记者 王妮娜 北京报道
中国银监会主席刘明康日前强调，当前各商业银行要有效管控房地产贷款增长。要大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例，严控授信。要调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。
5月24日，银监会紧急召集主要商业银行负责人举行会议，要求严控贷款总量，合理把握贷款投放节奏，确保贷款投放平稳增长。商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。
银监会表示，将通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变，对于其他类较高风险的房地产贷款可由目前的100%提高到150％-200％，以提高风险贷款的资本占用。
在会上，刘明康指出，当前首要任务是减少不良贷款。即使是资本充足率在8%以上、拨备覆盖率达到监管标准的商业银行，也要注意选择好贷款投向，合理控制贷款投放速度。资本充足率在8%以下、拨备覆盖率低于70%的商业银行，更要严格控制贷款投放速率。在坚持做到不良贷款比例下降的同时，要重点关注不良贷款余额是否下降，同时关注贷款偏离水平和迁徙情况，对潜在风险要早发现和早预防。要整顿和规范各类打捆贷款，银行须停止与各地政府签订授信合作协议。
银监会表示，鼓励商业银行优化贷款结构，大力开拓中间业务，扩大小企业贷款、消费信贷和银团贷款，鼓励金融创新，科学地开展银、证、保合作业务和各类新业务。(相关报道见A04版)
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