投机性房贷首付将大幅提高

　　本报讯 面对势头迅猛的房地产信贷增长，银监会终于祭出猛招。在日前召开的“主要商业银行当前经济形势通报会议”上，银监会要求各商业银行大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求，要大幅提高首付比例和严控授信。

　　银监会主席刘明康要求，各商业银行要坚持“区别对待，有保有压”的原则，有效 管控房地产信贷增长。加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款，并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

　　为了提高

商业银行控制房贷增长的积极性，

银监会调整了

房地产信贷的风险权重。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50％不变，对于其他类较高风险的房地产贷款，银监会建议可由目前的100％提高到150－200％，以提高风险贷款的资本占用，限制银行房地产开发信贷。 （郑石）