“国六条”后的楼市走向

　　生活南京.com，中证网联合视频直播预告

　　时间：5月23日10：30～11：30

　　主题：“国六条”后的楼市走向

　　2006年5月17日，对于中国房地产业来说又是一个有纪念性意义的日子。国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（“国六条”）在短短一天里街知巷议，震动了房地产市场的各方。建设部、国土资源部、国税总局已相继表态呼应，“量化”政策也预计不日出台。而从开发商到二手房中介，从地方银行到普通市民，只要是与这一条产业链相关，都处在紧张的关注与等待中，楼市多空的博弈再度白热化。在这个房地产新一轮调控吹响号角的时刻，我们的房地产市场又将何去何从？

　　嘉宾：陈晟

　　中国指数研究院华东分院副院长。

房地产业内专家，长期关注华东房地产区域经济研究以及房地产政策、土地、金融等研究。

　　尹伯成

　　复旦大学房地产研究中心主任。

　　复旦大学经济学院资深教授、博士生导师，长期从事西方经济学史和现代西方经济学的教学研究，对房地产经济、证券投资和社会保障素有研究。

　　【专家观点】

　　陈晟：差价所得税引发市场波动

　　中国指数研究院华东分院副院长陈晟认为，所有的政策中，

二手房差价所得税一旦实施，将引起二手房市场的波动。

　　尹伯成：发展小套型最重要

　　我认为发展小套型非常重要，估计许多开发商都不愿意看到。原因很简单，小套型的建筑成本大于大套型的。相对而言，中小套型普通商品住房、

经济适用房以及廉租房的购买力不强，销售压力大，价格上涨困难，价格也不好操作。国务院有可能只出台原则性的六条，放权让各个地方来行动。现在都在说要因地制宜。