“不买房行动”

　　吴学安

　　在今年“五一”黄金周深圳春季房交会上，在网上发起“不买房行动”的深圳市民邹涛，引起众多市民的响应。按照邹涛所述的“不买房”理念，并非是永远不买房，而是希望能够买到性价比更好的房子。为此他呼吁：“在房价回归理性之前，我希望大家能够共同行动起来，看好自己的血汗钱。”

　　近一个时期以来，国内房价出现不同程度上涨，与此同时，商品房空置率上升，这不得不让人提高警惕，密切关注。一边是房价一路攀升，高不可攀，让人望而却步；另一方面则可售商品房空置率达到令人生畏高度。之所以出现这种矛盾的现象，除了房地产商们利用自己所掌握的垄断地位，通过掌控房价信息发布渠道，故意制造房市紧张气氛，蓄意抬高房价有关，但我们也要看到地方政府和有关主管部门“失语”，该为不为，不该为而为。国家宏观调控房市一年以来，在一些城市之所以效果不佳成为“空调”，是与一些地方政府千方百计“托市”有关，尤其是人为地将房价定位为“只升不降”的目标时，宏观调控的力度到了这些地方无疑成了强弩之末。

　　尽管“不买房行动”最终能否付诸实施仍是一个未知数，但它却反映了消费者的觉醒和理性回归，也呼唤着政府面对险象环生的房市再也不能视而不见，无所作为，那种希望

房地产商良心发现和道德提升的想法显然是不切实际的，政府理应及时伸出宏观调控房地产市场强有力的“第三只手”，继续深化调控效果。假若不及时采取调控措施或者调控不力再次成为“空调”的话，就有可能会使

房价继续非理性上涨，市场最终会强制房价回归到合理水平，从而导致房市泡沫自行破灭，如此造成的损失和负面效应是不言而喻，而这些也是政府和老百姓所不愿意看到的。