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本报讯 近日，一则有关央行准备将住房按揭贷款首付比例提高到5成的消息不胫而走，这则消息使房地产商和准备购房的消费者紧张起来。记者就这则消息向央行办公厅人士求证，该人士否认了消息的真实性，“我们根本就不知道这样的消息从何而来，依据是什么。”
接受记者采访的业内专家也认为，在房贷比例上采取“一刀切”的调控措施并不可取，这种措施或许可能起到抑制房价过快上涨的效果，但措施带来的负面影响也不可忽视。
提高首付比例不但会使大部分消费者改善住房条件的愿望落空，还会使商业银行的房贷业务遭受严重打击。
国泰君安研究员陆文磊认为，虽然现在采取行政性调控措施很有必要，但对房贷实行五成按揭的一刀切政策可能性不大，即便实行也应该是从第二套住房执行。
另外也有接受采访的业内人士指出，外资大举进入房地产市场也是房价上涨的重要原因，尽快出台措施防止外资参与炒作房地产是当务之急，提高房贷首付比例显然无法起到调控外资的作用。
除了房地产商和消费者之外，对于房贷首付款比例提高消息最为紧张的恐怕是商业银行了。提高首付比例的做
法，将会抑制消费者的购房需求，进而影响到银行的按揭贷款数量。
据了解，在商业银行的贷款业务中，住房按揭贷款的质量相对较高，对于银行的利润贡献也比较可观，很多银行都是把按揭贷款作为发展个人业务的突破口，冒然提高首付比例肯定会对商业银行产生冲击。 （全景）
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