北京：开发商虚假销售将遭“停牌”

　　□实习记者 于祥明

　　昨天，北京市建委对虚假销售的开发商重拳出击，出台了《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》（京建交[2006]334号）。根据该通知要求，自6月1日起，如果开发商虚拟买卖合同、囤积房源、恶意哄抬房价，将会被停止其网上签约的手续办理（不低于1个月），如此一来，会直接导致开发项目“停牌”待销。

　　“如果开发商宣称楼盘热销无房，而实际上，交易网站上却显示房屋未销。那么，政府将对开发商项目的预售许可、抵押登记、网上签约手续暂停办理直至该企业完成整改后才会解除限制，并对企业违规行为网上公示曝光。”北京市房屋交易管理处处长沈洁告诉上海证券报，自去年施行网上签约售房以来，北京市所有房屋交易都通过北京市建委交易管理网。因此，如果市建委停止办理网上签约手续，就意味着“开发商想卖房也卖不了”，相当于终止了开发商的一切交易行为。如此一来，不但开发商想“捂盘”抬价的如意算盘落空，而且还将错过销售时机，造成资金回笼上的压力。