央行官员表示将加强对外资流入的监控

　　本报实习记者 周明 记者 郭凤琳

　　中国人民银行研究局金融风险处处长李德昨日指出，央行将加强对外资流入热点地区的监控和统计登记，以防范外资大量流入流出。

　　李德是在央行主办的“住房金融体系国际研讨会”上作上述表示的。他说，不少外 资流向东部沿海城市购买房地产，一方面是预期人民币升值，赚取汇兑收益，另一方面赚取房地产价格上涨的收益，对当地房地产市场影响非常大。以上海为例，2005年一季度流入上海的外资达15.8亿美元，使得该地区房价涨幅很高，从而带来风险。

　　李德认为，目前我国购房者的偿债能力还在合理范围之内，个人住房贷款风险较低，但

开发商贷款的风险不容忽视。为防范

房地产金融风险，他建议要加强

宏观调控；进一步完善房地产的法律框架，全面保护投资者、债权人和社会公众的利益；完善房地产担保制度。