G华发将获25万平米土地储备

　　本报记者 龚小磊 广州报道

　　G华发(资讯 行情 论坛)（600325）今日发布公告，大股东华发集团新获“唐家湾项目”土地储备25万平米，将转让给上市公司开发经营。华发集团此次获得的地块位于珠海市东北的唐家湾，地块总面积21万平米，容积率暂定为1.2，建筑面积25.4万平米，按1100元/楼面平米的基准地价受让。华发集团会按原价把该项目转让给G华发开发经营。主要开发类 型为多层和联排别墅为主的低密度住宅。

　　“唐家湾项目”虽然不处在市区中心地段，但靠山面海，环境优美，旁倚大学园区和高新科技基地，属于珠海的教育、科技聚集地。邻近的和记黄埔(资讯 行情 论坛)开发的大型项目“海怡湾畔”已基本售罄，其规模和物业类型和本项目具有较大可比性，可参考的多层毛坯均价为5000元，联排

别墅均价超过10000元，预计项目销售均价将达到7000元左右，未来可为公司带来近18亿元的销售收入，由于地价成本低廉，毛利率可望达到35-40%。

　　公司介绍，包括唐家湾项目，公司的土地储备目前达到了260万平米，且地价成本普遍较低，为公司今后保持良好的盈利能力留出了足够空间。