北京万通先锋置业股份有限公司2006年第一季度报告

　　北京万通先锋置业股份有限公司

　　2006年第一季度报告

　　§1重要提示

　　1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

　　本报告经公司第三届董事会第七次会议审议通过，本次会议应到董事12人，实到董事10人。董事陈涵先生和董事胡加方先生因工作原因未出席本次会议，分别委托董事许立先生代为行使表决权.

　　1.2公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3公司第一季度财务报告未经审计。

　　1.4公司负责人李禾女士，主管会计工作负责人刘平先生，会计机构负责人张序先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2公司基本情况简介

　　2.1公司基本信息

　　2.2财务资料

　　2.2.1主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2.2利润表

　　单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

　　2.3报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表(未完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3管理层讨论与分析

　　3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　报告期内，公司主营业务为

房地产开发，所开发项目为亚运新新家园高档公寓及联排别墅，公司控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际高档公寓项目。公司目前在做好亚运一期尾房销售的同时，正在积极进行项目调研，争取尽快落实新项目开发计划，以确定公司新的利润增长点。

　　报告期内，新城国际项目继续保持良好的销售势头，万置公司已经做好准备，完成相关后续工作。

　　3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%%以上的主营行业或产品情况

　　√适用□不适用

　　单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

　　3.1.2公司经营的季节性或周期性特征

　　□适用√不适用

　　3.1.3报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

　　□适用√不适用

　　3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.1.5主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用√不适用

　　3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用√不适用

　　3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.4经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　□适用√不适用

　　3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　√适用□不适用

　　本公司2005年度中期实现净利润5056.987万元（未经审计），根据控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际项目的进度，预计到2006年中期尚不具备收入确认条件，母公司开发的亚运一期项目处于尾房销售阶段，故本公司2006年中期将出现经营性亏损。

　　3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用√不适用

　　3.7公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　□适用√不适用

　　北京万通先锋置业股份有限公司

　　法定代表人：李禾

　　

股票代码：600246股票简称：先锋股份编号：临2006-011号

　　北京万通先锋置业股份有限公司

　　第三届董事会第七次会议决议公告

　　北京万通先锋置业股份有限公司第三届董事会于2006年4月13日召开第七次会议，本次会议通知于2006年4月10日以传真方式发出。会议应到董事12名，实到董事10名，董事胡加方先生及陈涵先生因工作原因未出席会议，委托董事许立先生代为行使表决权。会议的召集程序和表决程序符合相关法规及公司章程规定。

　　李禾董事长主持了本次会议，与会董事审议了公司2006年第一季度季度报告并以举手表决方式通过了该报告。

　　表决结果：12票同意，0票弃权，0票反对。

　　鉴于公司控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际项目在2006年中期尚不具备收入确认条件，母公司开发的亚运一期项目处于尾房销售阶段，公司预计2006年中期将产生经营性亏损。

　　特此公告。

　　北京万通先锋置业股份有限公司董事会

　　2006年4月17日