冠城大通股份有限公司重大事项公告

　　上海证券报 

　　公司日前通过现场竞拍方式，受让福建华事达房地产公司（以下简称"福建华事达"）100％股权和苏州华事达房地产有限公司（以下简称"苏州华事达"）100％股权，竞拍价格为人民币20，050万元。双方随后签订了《拍卖成交确认书》和《股权转让合同》，合同主要条款如下：

　　一、转让标的

　　（一）福建华事达100％股权和苏州华事达100％股权

　　（二）福建华事达房地产有限公司情况介绍

　　1、公司简介

　　公司名称：福建华事达

房地产有限公司

　　注册资本：人民币1，000万元

　　注册地址：福建省福州市鼓楼区古田路121号华福大厦7层

　　法定代表人：林朱富

　　经营范围：承担建筑面积10万平方米以下（含10万平方米）的开发建设项目，商品房销售。

　　成立时间：2003年6月

　　股东：福建省华福房地产公司持有70％股权；福建省华福房地产公司委托自然人杨颖萍持有30％股权。

　　2、目前项目开发情况介绍

　　用地位置：位于福建省福州市鼓楼区源厝村东侧，国光新村北部E地块。

　　用地面积：56，840平方米

　　总建筑面积：89，279平方米

　　土地用途：居住（纯多层）

　　项目进展情况：整个项目共建有6.5层住宅27幢，已全部封顶，进入外墙

装修阶段。土地款（含税）已经全部交清，其中六幢已办妥商品房预售许可证，并已预售了部分商品房。

　　（三）苏州华事达房地产有限公司情况介绍

　　1、公司简介

　　公司名称：苏州华事达房地产有限公司

　　注册资本：人民币2，000万元

　　注册地址：苏州市相城区黄埭镇春旺路8号

　　法定代表人：林朱富

　　经营范围：生产经营房产、建造商场写字楼、住宅及其配套服务设施（凭资质证书经营）。

　　成立时间：2004年8月

　　股东：福建省华福房地产公司持有51％股权；苏州华福房地产有限公司持有49％股权。

　　2、目前项目开发情况介绍

　　用地位置：位于苏州市北侧相城区黄埭镇

　　用地面积：66，690平方米

　　总建筑面积：最大可建93，366平方米

　　土地用途：居住

　　项目进展情况：目前该项目土地款及土地出让

契税合计7384万元已交清，并办理了国有土地使用权证。地块上尚有部分建筑物未拆清，拆迁安置工作未结束。

　　二、股权转让方式

　　现场拍卖

　　三、转让价格及款项支付

　　1、经福建中兴资产评估有限公司评估和福建省国资委核准，福建华事达和苏州华事达公司以2004年12月31日为基准日的净资产值为5，767.72万元。

　　2、现场拍卖价格20，050万元，在股权转让合同签署后的五个工作日内支付完毕；

　　3、根据合同约定，自2005年1月1日至股权交割日止，福建华事达、苏州华事达公司的债务约12，454.05万元及利息由本公司确认后代为支付。

　　四、股权交割

　　受让方按合同约定付清全部股权转让款及清偿所有债务后，出让方应向受让方交付股权。

　　五、对公司的影响

　　本次股权受让将增加公司土地储备，进一步拓展公司的房地产业务，为公司带来新的利润来源。

　　冠城大通股份有限公司

　　董事会

　　2006年4月11日