G张江：两大创新化概念为实质

　　本报记者 李良 上海报道

　　备受市场关注的G张江(资讯 行情 论坛)收购大股东张江集团下属子公司的近11亿元房地产关联交易日前尘埃落定。在G张江上周五召开的股东大会上，张江集团作为关联方回避了该议案的表决，而参与表决的12831651股流通股以99.54%的高赞成率通过了该项议案。值得注意的是，这项关联交易的落实和张江前期推出的“员工信托计划”，已经成为市场解 读浦东新区综合配套改革试点的有效载体，充分展示了浦东新区“先行先试”的创新优势。尤其是后者的创新，实实在在地落实了“自主创新”中的“机制创新”。这两大创新的成功，将有助于G张江和张江高科技园区发展的紧密结合，张江园区“自主创新”的巨大前景对G张江而言，更多的会从概念转化为实质。

　　G张江董事长刘小龙表示，G张江给自己明确了两大使命，一是服务创新，创新服务，促进园区内高科技企业的发展；二是以稳定的盈利模式，与投资者共享园区发展成果。据此，G张江的经营模式将集开发运营商、服务集成商于一体，通过创建一个有助于高科技企业成长的创新平台和创新环境来吸引优质客户，同时对优质客户提供大量优质物业产品和优质服务，从而实现一个良性循环，保证了持续稳定的发展。而走高端化路线将是G张江的重点发展方向之一，刘小龙表示，未来，中高端物业将会占到G张江物业的70%左右。

　　此次股东大会通过的11亿元房产收购议案正是G张江战略转型的重要体现，实现了张江集团、G张江和投资者三方面的共赢。对G张江而言，收购无疑是快速储备房产比较理想的一种方式。用11亿元拿下这些房产项目，通过合同的方式锁定了收益率，是一笔很划算的买卖，对投资者而言也带来了投资机会。而对于张江整个集团而言，一次性回笼了11亿元的资金，将有助于缓解张江高科技园区下一步开发中区(园区新规划的发展地区)的资金紧张问题，大大提高了资金的使用效率，为将中区建设成一个立意高起点高的科学城(资讯 行情 论坛)做好积极的准备。

　　G张江的另一创新之举“员工信托计划”完全在集团体系内员工的自发、自愿基础上通过职代会决议而成立。这种信托计划，既有效地规范了关联公司及上市公司职工购买G张江流通股的行为，又将他们的利益和上市公司的发展捆绑在一起，从而调动了整个集团体系员工的积极性，这将有利于促进张江园区、张江集团和G张江上市公司的共同健康发展。