房地产业规模效应渐显

　　本报记者 李良 上海报道

　　日前公布的“2006中国房地产百强企业研究”与“2006中国房地产策划代理百强企业研究”报告显示，并购重组成为去年房地产行业的一大发展特点，而通过并购重组，房地产行业的规模效应逐渐显现。

　　报告显示，房地产百强企业去年总体资产规模水平呈上升趋势，并出现了一批大型企业。其中，总资产规模超过100亿元的有15家，超过200亿元的有7家。北京首都开发控股（集团）有限公司经并购重组，以超过500亿元的总资产规模位居榜首。

　　百强企业去年实现销售额2384亿元，占全国市场份额的18.06％；比2004年的13.49％、2003年的8.43％有较大幅度上升。在百强中，综合实力排名前10位的企业去年实现销售额686.62亿元，占全国市场份额的5.2％，分别较2004年、2003年增长了35.84％、92.45％，市场份额呈现逐年递增的趋势。研究显示，中国

房地产行业资源开始逐渐向大型房地产企业集中。

　　百强企业2003-2005年连续3年的年均销售额增长率为61.4％、年均主营业务收入增长率为49.35％、年均净利润增长率为50％，增长率处于30%-50％的企业最多。