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上海证券报 天同证券 张锐
当前地产股与商业股在这个市场比翼齐飞，一些尚未出现大幅上扬行情的具备土地升值概念的商业股一旦得到市场的挖掘也将可能出现短线的补涨机会，G陕民生(000564)就是其中之一。
地产增值概念提升公司资产价值
G陕民生是一只蕴含消费升级概念的潜力股，公司地处西部中心城市西安，有下属9个大型加盟店，其中具有购物中心和百货等多个业态，广泛分布于省内各个大中型城市，是我国西部地区最大的商业龙头之一，在西部经济中心西安市的最繁华商业地段------西安市解放路，公司的主体百货大楼占地40余亩，建筑面积高达13万平方米。由于公司是上世纪90年代初就率先实行股份制改革的企业，其土地成本相当低廉，而当前随着西部大开发的不断深入，西安市的土地价格已出现了几何倍数的增长，繁华商业中心的土地价格增长更加惊人。因此，在商业中心拥有如此大面积土地资产的西安民生，其资产增值的潜力将十分巨大。
2005年该公司出资3.87亿元与北京科航投资有限公司签订北京科航大厦联建协议。北京科航大厦位于燕莎商圈中心地带，项目投资概算总额为8.4亿元。该项目计划于2006年12月3日前竣工验收。另外公司开发建设的"民生新世界购物广场"项目截至2006年2月已经基本完工及投入使用。该项目总投资6535万元，为集住宅、商业为一体的综合楼，1--3层为购物场所，将以经营家居装饰材料、室内用品为主。这些正在或已经完成的建设项目将在日后给该公司经营带来积极的影响。
海航入主潜力十足
2003年5月，海航集团通过出资1.7亿元协议受让西安民生5180.5158万股国有法人股(占股本总额的25.65%)，成为后者的第一大股东。海航集团承诺:重组后将以航空上下游产业链的资源优势支持西安民生发展主业，拓展房地产业和旅游业。在成功收购公司之后，海航集团再次向陕西商业类上市公司宝商集团出手。未来它们的强强合作将在海航集团的大力扶持下面临广阔的发展空间。
填权行情拉开序幕
股改除权之前，该股就明显得到了主力资金的重点关注。去年12月份的跳空抢权行情还记忆犹新，今年3月公司股改除权后更是放量上涨，股价在成交量的推升下形成了第一波的攻击行情。随后缩量调整，在整个市场地产与商业股走出牛市行情之后，该股的涨幅明显滞后。昨日该股以多方炮的形式彻底告别调整，宣布第二波强势行情的来临，建议重点关注。
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