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标准普尔评级服务公司周二表示，对地产开发商上海置业(1207.HK)的长期公司信用评级为“BB-”，评级前景为“稳定”。标准普尔对上海置业拟发售的2013年到期的1.5亿美元无担保优先债券评级亦为“BB-”。
上海置业业务集中在上海，主要开发高端住宅地产。标准普尔信用分析师Jacphanie Cheung称，上述评级反应出上海置业的以下优势：土地储备成本较低、部分在建地产项目
地理位置理想以及丰富的经验和上海本土知识。但这些被下述负面因素所抵消，具体包括：业务高度集中、业务规模较小以及缺乏稳定的经常性利润。该公司还面临项目数量有限以及面临激烈竞争等负面因素，而债券发售将大幅提高上海置业的负债比率。与中国其他地产开发商同行相似，上海置业也面临高于平均水平的行业风险，其中包括地产市场所固有的周期性特征以及处在变化当中的政府监管和政策。
上海置业计划将发债募集净收入用于补充土地储备，公司在上海的土地储备建筑面积超过140万平方米，公司认为这些储备可供未来4-5年的项目开发之用。上海置业的业务集中在上海，因此受到上海地产市场周期性的牵制。此外，考虑到上海置业业务规模较小、项目数量有限，该公司还面临项目和执行风险。若出现项目延迟或是成本超支，上海置业的财务表现或将因此受到冲击。（董凤斌）
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