G农产品(000069)：第二个华侨城

　　G华侨城(000069，昨收盘11.94元)与G农产品(000061，昨收盘4.48元)，这两家有什么共同之处吗？一个做的是主题公园，一个做农产品批发市场，好比米老鼠与菜篮子的关系，风马牛不相及，它们有什么共同处？但假如你仔仔细细比较了它们两家的2005年年报的话，你会发现：“旅游 +地产”与“菜篮子 +地产”的盈利模式，其实是异曲同工的。

　　做地产的新模式

　　G华侨城将“旅游地产”模式发挥得淋漓尽致，以主题公园创名声，将“生地”培育成“熟地”后开发地产，经过十余年的培育，近年深圳华侨城地块的地产给公司带来了异常丰厚的回报。在这一点上，G农产品与G华侨城有异曲同工之处。

　　机构普遍认为，G农产品的主营业务属于关系国计民生的“菜篮子工程”，容易得到各地地方政府的支持，进而可以用较为廉价的方式取得土地。据了解，通过“菜篮子工程”获得土地，然后在开发农产品批发市场的同时，以配套设施的方式进行地产开发，已经成为G农产品运作较为成熟的经营模式。

　　目前，G农产品已经成功运作了深圳梅林“尚书苑”和“丰湖花园”两个

房地产项目，2005年年报中这样描述：(1)下属福田农批公司合作兴建的“尚书苑”项目的房屋和商铺实现销售，该项目共实现销售收入12171万元，销售净利润9362万元；(2)公司在丰湖花园中项目利润，由楷桓公司以固定收益6000万元支付给公司。

　　股价潜力有待挖掘

　　G华侨城借力主题公园开发

豪宅，G农产品借力菜市场开发民居，大家异曲同工。当然，它们成功的主要原因在于，它们的基础产业的确打得结实，G华侨城的主题公园在国内首屈一指。

　　G农产品呢，更了不起，它在国内基本找不到对手，正如年报里所言“除本公司外，目前尚未形成全国性、连锁型的专营农产品批发市场的企业”。

　　这半年时间里，G华侨城的股价已经涨了一倍左右，股价高居12元左右；而农产品呢，涨幅却有限，股价仅有4元多。

　　本周四，大盘走弱，深圳本地股被当头痛击一棒，而G农产品在尾市却出现了一笔200万股的天量买单，200万股意味着什么？当天该股总成交量也就571万股呢。这股豪情终于吓住了空方，一直到收盘，都未有人敢来撼动这200万股买单。昆仑

证券 黄硕