深南光1.88亿元竞得两幅地块

　　本报记者 吴铭 深圳报道

　　昨日下午，经过50余轮的竞价，深南光(资讯 行情 论坛)(000043)旗下深圳市南光房地产发展有限公司以1.88亿元的价格成功拍得深圳坪地捆绑挂牌出让的两幅地块。

　　两幅地块起拍价为5500万元，在挂牌出让有效报价保护期内，价格被抬升至7800万 元，而拍卖结果则较挂牌最高叫价高出1.1亿元，其中占地面积38830.04平方米、建筑面积85426平方米的商住用地楼面地价为每平方米1760.59元，占地面积19846.6平方米、建筑面积35723.3平方米的酒店用地楼面地价为每平方米1052.51元。

　　同日上午，深圳市

房地产交易中心还挂牌出让了一幅同样位于坪地的酒店用地，结果珠江投资以3.04亿元竞得，楼面地价约为每平方米2037元。

　　三幅土地的拍卖价格水平令出让方坪地街道办及策划方世联地产感到相当满意。据了解，这三幅土地曾于去年9月拍卖，结果捆绑销售的两幅地块竞拍人达不到规定的数量、另一幅起拍价4500万元的酒店用地竞拍人不肯应价而被迫流拍，坪地街道办遂将三幅土地转为挂牌出让，此次因投标人参与踊跃，三幅地块最后均由挂牌出让转为现场竞价出让。

　　据业内人士表示，当初流拍是因为对房地产的宏观调控正处于比较紧的状态，由于看不清后市，加上地块位置和大小并不占优势，绝大多数

开发商持观望态度，从而错过了低价拿地的好机会。

　　坪地被称为“龙岗后花园”，位于龙岗中心城的东北面，是深圳的龙岗中心城组团的重要组成部分。业内人所称的“龙岗中心城”通常是指“龙城”片区，龙城、龙岗加上坪地三个街道办事处所辖范围，即龙岗中心城组团，亦称为“大龙城”片区。

　　坪地目前的发展势头相当不错。龙岗区“十一五”规划纲要明确提出，坪地要发展成为先进工业园区，龙岗重点开发建设三大工业园区之一的新生高桥片区就位于坪地。另一方面，2005年坪地城市

化工作基本完成，同时深圳特区内房地产发展空间几近饱和，深圳房地产发展空间北移，龙岗中心城房地产业的快速发展亦起到了积极的拉动作用，凭着丰富的土地资源，坪地将面临更多的房地产发展机会。

　　据业内人士介绍，目前坪地街道办现有20多个工业区，外资企业400多家，坪地本地人口基本经济来源比较好。龙岗房地产开发热点近几年主要集中在布吉、坂田和中心城，坪山与坪地相对较偏远，当地政府亦希望通过房地产开发，带动其城市化进程，提高当地居民的居住水平。不过坪地房地产市场还处于起步阶段，近年来经济虽然发展迅速，但目前尚未有一家星级酒店，成熟的住宅项目并不多，缺乏有特色、有品质的大型楼盘。该人士认为，隶属于深圳中航集团的深南光竞得上述地块，项目发展前景看好。