地产股上涨的原因就在身边

　　高翔

　　中石化每天都砸盘，行情却每天都砸不下来。传说保险资金每天都很难受，就好像偷吃了米饭的孩子一样，虽然嘴硬却也改变不了米粒就在嘴边的现实。我问基金公司的直销客户经理，有人评论保险资金最近的操作很弱智是不是太过分了，他回答说：“不是太过分了，而是过分地客气了。”

　　传闻在平安保险抛空了几十亿份ETF两天之后，ETF又创出了新高，这是一件多么值得鼓掌的事情，很少有人能够在做反行情后还能保持正常的心态，强烈建议资金在保全面子的前提下，尽快直接加仓A股。

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股票莫过于地产股，朋友们纷纷选择开仓。有道理吗？看看我们身边的例子就知道了。一年前，我曾经在本栏目中写过一件关于买房子投资的事，当时在北京南二环边上的

房价是每平方米6300元，现在再去看看，居然连每平方米7500元以下的房子都找不到了。朋友要结婚，把各类报纸翻了一遍想买房，最后气得咬着牙跺着脚地骂。我说这是北京迈向国际大都市的必然过程，那些喊房价要跌的经济学家不知道自己有没有勇气抛掉自己的住房。一年前的推测正在走向成熟，尽管上海房价出现颓势，但房地产在全国二三线城市进行补涨的进程已经开始。

　　看看基金经理是如何定义地产股的吧。交银施罗德基金认为，与香港的中资地产股相比，A股地产公司的素质更胜一筹，内地主要的全国性地产公司均在A股市场上市，而在香港市场上更多的是区域性地产公司，无论是在公司经营管理水平方面，还是在未来的发展潜力方面都相对较弱。然而，主要A股地产公司的估值水平却远低于香港市场的中资地产公司。房价上升存在其合理的经济学基础，有效的政府调控可以平缓价格的波动幅度，但却无法改变价格的运行趋势。外资对中国地产行业的看好，不仅仅是受

人民币升值套利的驱动，更是缘于对该行业整体乐观形势的判断。