美房市存在“非理性繁荣”

　　经济学家认为

　　美房市存在“非理性繁荣”

　　美国耶鲁大学经济学家、《非理性繁荣》一书作者罗伯特·席勒日前在美国广播公司电视新闻节目“夜线”中预言，美国房地产市场将出现泡沫破灭迹象。

　　美国商务部24日公布的数据似乎为这种观点提供了一些证据。数据显示，全美2月新屋销售量下滑10．5％，为近9年来的最大月降幅。席勒认为，目前在美国的房市中，消费者的心理而非经济因素在决定价格和交易。股市和房市的繁荣景象都出于相同的人类心理因素，他称之为非理性的繁荣。

　　席勒说，许多首次购屋的业主之所以愿意付出过高的价格，是因为害怕错过了机会。他相信，在拉斯维加斯和迈阿密等房市最热的地方，一些房屋的价格已经被推得过高。席勒还认为，从长期看

房价的上升趋势应基本符合个人收入的增长情况，而市场高热之后常常伴随着萧条。

　　席勒在2000年3月出版的《非理性繁荣》一书中警告，美国当时的股市泡沫即将破裂。此书上架不到一周，美国股市就出现了大幅下跌。（据新华社）